3izb, Makarska, centrum, 500m od mora, novostavba,

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj priamo v centre mestečka Makarska v Chorvátsku cca 500 m od pláže v dvojizbové a trojizbové byty.

Novostavba bola postavená v rokoch 2023 a 2024, kolaudácia 2024. Bytový dom je 4 podlažný so suterénom s dvoma podzemnými podlažiami (-1 a -2), v ktorom sa nachádzajú garážové státia.

V objekte je 40 bytov, dva vchody s výťahmi. Na každom poschodí sú 4 byty. Konštrukcia domu je železobetónová, zateplená 8cm minerálnou vatou, okná sú veľkorozmerné, hliníkové s izolačným sklom, nerezové zábradlie na schodiskách, bezpečnostné vchodové dvere "Blindo" odolné proti ohňu a vlámaniu, interiérové dvere -dyha - biela farba, LED osvetlenie, všetky izby sú klimatizované, podlahové kúrenie v kúpeľniach, kvalitná sanita, moderné kúpeľňové skrinky s umývadlami a závesné WC s "soft-close" „sedadlá, bezbariérové sprchy so sklenenými bezpečnostnými sklami, samostatné vetracie šachty v kuchyniach a v kúpeľniach, vynikajúca zvuková izolácia, okolie domu je upravené, vysadená okrasná zeleň, veľmi pekné výhľady z väčšiny bytov.

Všetky byty sú dokončené do stavu štandard: komplet kúpeľňa, sprchový kút, WC, podlahové kúrenie v kúpeľni, bojler na ohrev vody, podlahy, interiérové dvere a zárubne, vchodové bezpečnostné dvere, klimatizácia v každej miestnosti, elektrické rolety

K bytu je možnosť dokúpenia garážového státia v cene 35 000 EUR.

Investorom je firma, takže kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti!

Voľné byty:

VCHOD A:

A1 - prízemie - 52,03 m2, 2 izbový, 275 000 €

A3 - prízemie - 71,96 m2, 3 izbový, 394 000 € v cene bytu je vonkajšie parkovacie miesto P3

A7 - 1. poschodie - 63,09 m2, 3 izbový, 348 000 € v cene je vonkajšie parkovacie miesto P2

VCHOD B:

B1: prízemie - 51,68 m2, 2 izbový, 288 000 €, v cene je vonkajšie parkovacie miesto P7

B4: prízemie - 72,59 m2, 3 izbový,397 000 €, v cene je vonkajšie parkovacie miesto P11

B8: 1. poschodie - 63,5 m2, 3 izbový, 350 000 €, v cene je vonkajšie parkovacie miesto P12

B12: 2. poschodie - 63,53 m2, 3 izbový, 335 000 €

B16: 3. poschodie - 63,25 m2, 3 izbový, 334 000€

B17: 4. poschodie - 65,95 m2, 2 izbový, 355 000 €

Ak pri ponuke nie je pripísané parkovanie, tak nie je, ale je možnosť dokúpenia garáže za 35 000 EUR.

INFO PRE ZÁUJEMCOV :
Natália dlhodobo žije v Chorvátsku. V prípade záujmu vám vie urobiť video-obhliadku a ak pricestujete do Chorvátska, môže Vás osobne sprevádzať a ukázať Vám viacero bytov podľa Vášho zadania. Jazyková bariéra teda nehrozí – budete komunikovať s rodenou Slovenkou, ktorá hovorí aj po chorvátsky.
Predávame byty ktoré máme overené a vieme Vám ich ukázať. Natália spolupracuje s viacerými developermi a taktiež ponúkame aj nehnuteľnosti od súkromných osôb(v tomto prípade sa už platí daň z kúpy vo výške 3 %).
V prípade kúpy nehnuteľnosti vás Natália bude sprevádzať celým procesom a pomôže s vybavením všetkých potrebných náležitostí – napríklad získaním OIB, prihlásením energií a ďalšími formalitami, ktoré vyžadujú chorvátske úrady.