DIRECTREAL|Staromestský byt s loggiou do dvora v kľudnej časti Starého Mesta

Directreal Smile - Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3,5 izbový staromestský byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite na Palisádoch, ulica Fraňa Kráľa s perfektnou dostupnosťou do centra mesta. Byt má výhľad do kľudného dvora a orientáciu do 2 svetových strán - kuchyňu, pracovňu a loggiu na východ, obývačku a izby na juh. Výmera bytu vrátane pivnice (3,98 m2) je 110,97 m2 + loggia 4,82 m2.

Bytový dom pozostáva z 5 nadzemných a 3 podzemných podlaží, pričom podzemné podlažia sú zo strany dvora situované ako nadzemné podlažia, keďže je dom zapustený do terénu. Byt sa nachádza na LV v suteréne - zo strany spoločného dvora je však situovaný na 3.nadzemnom podlaží.

Dispozícia:
Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene. Po ľavej strane od vchodu sa nachádza technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom TÚV. Chodbou sa pokračuje smerom do denne aj nočnej časti bytu. Dennej časti dominuje otvorená obývačka spojená s kuchyňou. Loggia má výmeru 4,82 m2 a je na ňu vstup z obývačky. Kuchyňa je robená na mieru, vybavená je vstavanými spotrebičmi (chladnička, mraznička, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, plynová varná doska, digestor). Je tu aj malá komora, ktorá pojme okrem potravín aj práčku a sušičku. Pracovňa s výmerou 7,08 m2 pojme okrem pracovného stola aj rozkladaciu posteľ. Nočnú časť bytu tvoria 2 veľké spálne, v hlavnej je ešte samostatný šatník. Druhý šatník sa nachádza medzi spálňou a kúpeľňou. V kúpeľni je walk in sprchový kút a taktiež WC.
K bytu prislúcha murovaná pivnica na poschodí.

V rámci rekonštrukcie boli v byte menené: rozvody elektroinštalácie, repasované pôvodné drevené parkety v izbách, vinylové podlahy v chodbe a v kuchyni + podlahové vykurovanie, plastové okná s vnútornými žalúziami, interiérové dvere Sapeli, komplet nová kúpeľňa.

Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, ako aj priamo historické centrum mesta.
Výhodou sú nízke mesačné platby vo výške 130 eur/mes. + 65 eur/mes. plyn a 30 eur/mes. elektrina.

Byt sa predáva v sume 559.000 eur.

V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis.
__________________
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762
m.mosna@directreal.sk
Podlahová plocha m2: 111
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie: 3/8
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 130
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V,J
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oxf

Kontakt na makléra:
Michaela Mosná
+421905207762
m.mosna@directreal.sk