GESTTO | 4-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | ŠPAČINSKÁ CESTA | LOGGIA

S poverením majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúka na predaj 4-izbový byt po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii.
Nehnuteľnosť o výmere podlahovej plochy 73,24 m² (+3 m² loggia a cca 3 m² je plocha pivnice) sa nachádza v obľúbenej lokalite - Špačinská cesta, v rámci bytového domu s prerobenou strechou, zatepleným obvodovým plášťom a novou fasádou je byt situovaný na 2/3 poschodí bez výťahu.






Dispozícia :

–vstupná predsieň s odkladacím priestorom, ktorá byt prakticky predeľuje na dennú (orientácia západ) a nočnú časť (východ), kúpeľňa s toaletou
–denná časť pozostáva z walk-in šatníku/komory (výmera cca 3,5 m²), obývacej miestnosti a samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu
–pravá strana vstupnej predsiene nás dovedie do chodby s jednotlivými vstupmi do troch samostatných a nepriechodných miestností, do nočnej časti



Stav & rekonštrukcia :

–plastové okná a vnútorné žalúzia
–vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, predpríprava na klimatizáciu
–vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty
-stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti)
– v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku
– toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom
– nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska zn. Electrolux, teplovzdušná rúra zn. Electrolux, filtračný vstavaný digestor zn. Franke, predpríprava na vstavanú umývačku riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, granitový drez zn. Franke, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom
– nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami
-pôvodne veľký 2 izbový byt bol počas rekonštrukcie zmenou dispozície prerobený na 3 izbový byt





Fotky sú ilustračné (na byte prebieha rekonštrukcia), byt bude však prerobený do štandardu ako vidíte na fotkách (bez zariadenia), dokončenie rekonštrukcie cca 05 až 06/2024.





Lokalita nehnuteľnosti nám vzhľadom na dvojminútovú pešiu dostupnosť do historického centra krajského mesta Trnava ponúka širokú škálu občianskej vybavenosti ako aj dobrej dostupnosti.



Kontakt : Peter Kopčo 0915 50 53 59