5-izbový (resp.6) rodinný dom Palisády pri Bratislavskom hrade

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom, nachádzajúci sa v obľúbenej a najlukratívnejšej lokalite Bratislavy - pri Bratislavskom hrade a budove NR SR (Palisády). Postavený je podľa projektu architekta Jána Štefanca, staviteľom bola v roku 1932 Slovensko-česká stavebná účastinná spoločnosť. Je súčasťou dvojdomu. Z vilovej štvrte, kde sa dom nachádza, je výborná dostupnosť na pešiu zónu, k hradu, na Slavín či do Horského parku. Lokalita je známa svojimi diplomatickým zastupiteľstvami, pôvodnou zástavbou hodnotných rodinných víl, tichom a zeleňou.

Dom je trojpodlažný, s vysokým zatiaľ nevyužitým podkrovím, na ktoré vedie pohodlné schodisko priamo z domu.
Dom je udržovaný, nepretržite obývaný, so zachovaním niektorých pôvodných prvkov (dvere, schodisko).
Pred 15 rokmi boli vymenené okná za hliníkové a plastové.
Vstupné podlažie (1.NP) predstavuje dennú časť: hala, 2 prepojené izby (možnosť spojiť do jednej), kuchyňa, kúpeľňa, schodisko.
Na vyššom podlaží (2.NP) sa nachádzajú 3 spálne, kúpeľňa, WC a balkón do dvora.
Na polozapustenom podlaží (1.PP) sa nachádza samostatný kancelársky priestor (40 m2), podpivničenie, WC a kotolňa. Prvé podzemné podlažie
má vlastný vstup, ale aj domové schodisko.
Dom má aktuálne 4 spálne + kancelársky priestor a nevyužité podkrovie.. Prestavbou by sa dali vytvoriť ďalšie 2 spálne v podkroví a 2 izby v suteréne.
Parkovanie je pred domom na rezidentské karty, možnosť vytvorenia garáže alebo parkovacieho státia na pozemku.
Úžitková plocha: 270 m2
Výmera pozemku: 354 m2

3D prehliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=x5qwNqbZYRa

Cena: 876 000 €

Cena zahŕňa:
- preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
- kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
- realitné poradenstvo a asistencia
- províziu za sprostredkovanie
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie dostupného znalca
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov