5i RD, Dunajská Streda: 204 m2, KRB, terasa a záhrada, 2-GARÁŽ, pokojná lokalita

SUPER ponuka z Dunajskej Stredy – KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ priestranný 5i RD s krbom, s 2-GARÁŽou, terasou, grilom a príjemnou záhradou.

Exkluzívne ponúkame na predaj VEĽKÝ A PRIESTRANNÝ dispozične veľmi dobre riešený 5i trojpodlažný RD v radovej zástavbe s veľkou dvoj-garážou a slnečnou záhradou na pozemku s výmerou 630 m2 v lokalite blízko centra Dunajskej Stredy.

✔️ Priestor pre každého člena rodiny.
✔️ Päťizbový trojpodlažný RD je postavený z kvalitných materiálov so zateplením.
✔️ Nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu.
✔️ Pokojné a tiché prostredie + výborná občianska vybavenosť = dobré vyhliadky pre pohodové bývanie.

Tento veľký 5-izbový RD s dvoj-garážou v tichej a kľudnej ulici, ale priamo v Dunajskej Strede, je vhodnou voľbou pre rodinu s deťmi ako aj pre každého, kto si chce splniť svoj sen a vymeniť bývanie v byte za bývanie v priestrannom rodinnom dome so záhradou, ktorá poskytuje deťom priestor na každodenné šantenie a dospelým na pokoj, oddych a relax.

DOM
Dunajská Streda – Gaštanový rad
podlažia: 3 + podkrovie
kompletná rekonštrukcia, kolaudácia 1998
plocha: obytná – 204 m2 + terasa – 20 m2 + garáž – 60 m2

1NP: zádverie, hosťovské WC s umývadlom, kuchyňa, špajza, obývačka spojená s jedálenským kútom, krb. Z obývačky je výstup na terasu a do záhrady.

2NP: chodba, dve samostatné priestranné spálne, 2x balkón, kúpeľňa s WC.

3.NP : chodba, 2 veľké samostatné izby

Podkrovie: otvorený úložný priestor

orientácia: terasa na JV, vchod SZ

DETAILNÝ POPIS obytnej časti:
Predsieň - zádverie
+ vešiaková stena s botníkom
+ lavička na sedenie
+ dlažba

Kuchyňa
+ samostatná, priestranná
+ kuchynská linka na mieru
+ barové sedenie so stoličkami
+ plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor
+ chladnička
+ keramický dres s batériou, umývačka riadu
+ mikrovlnná rúra
+ vinyl
+ vstup do špajze

Špajza
+ policový úložný systém
+ dlažba

Obývačka s jedálenskou časťou
+ parkety
+ veľká sedačka s konferenčným stolíkom a taburetkami
+ nábytková zostava s televízorom
+ krbové kachle
+ jedálenský stôl so stoličkami
+ výstup na terasu a do záhrady

Samostatné hosťovské WC
+ WC kombi
+ umývadlo

2x veľká izba / detská
+ priestranná, slnečná
+ parkety
+ vstup na balkón

Chodba
+ veľká šatníková skriňa
+ parkety

Kúpeľňa s WC
+ rohová vaňa
+ umývadlo a skrinka so zrkadlom
+ automatická práčka
+ skrinka s poličkou
+ WC kombi

2x veľká izba (rodičovská spálňa, hosťovská resp. pracovňa,...)
+ vstavaná skriňa
+ parkety
+ nové podkrovné okná
+ omietky

Chodba
+ veľká vstavaná skriňa
+ parkety
+ výstup do podkrovia

Terasa
+ záhradné sedenie – stôl a stoličky
+ vonkajšia dlažba
+ osvetlenie

Záhrada
+ vonkajší murovaný gril

Garáž
+ dvojgaráž
+ parkovanie za sebou
+ elektricky ovládaná garážová brána
+ úložný priestor v streche

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
+ základy – betónové
+ murivo – tehla
+ omietky – sádrové, striekané
+ stropy – betónové
+ krovy – väzbové, valbové
+ krytina strechy – pálené betónové škridle
+ zateplenie strechy 30 cm vata
+ klampiarske konštrukcie – pozinkovaný plech
+ bleskozvod
+ všetky IS
+ bezpečnostný systém
+ vlastná studňa s čerpadlom

Okná
+ plastové s izolačným dvojvrstvovým zasklením
+ vonkajšie aj vnútorné žalúzie
+ sieťky proti hmyzu

Dvere
+ vchodové – plastové bezpečnostné
+ interiérové – drevené plné alebo s presklením

Ostatné
+ lokálne vykurovanie, vlastný plynový kotol – radiátory
+ domáci vrátnik
+ satelit
+ internet – Telekom

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ dom sa predáva nezariadený okrem vstavaného nábytku a spotrebičov
+ podkrovie poskytuje veľký úložný priestor

Prevádzkové náklady - do 244 990 € / 4 osoby / mesiac (komplet – plyn, voda, elektrika, internet)

LOKALITA
+ veľmi príjemná tichá časť Dunajskej Stredy
+ ideálna dostupnosť do centra mesta peši, autobusom, autom
+ výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, reštaurácia, kaviareň, obchody, nemocnica, poliklinika, čerpacia stanica, rôzne prevádzky služieb, škola a škôlka, fitnes centrum a iné
+ veľmi dobré podmienky pre aktívne športovanie vo futbalovom klube, v termálnom parku a pod.
+ dostupnosť do centra mesta Dunajskej Stredy - zastávka autobusu pár metrov od domu na vedľajšej ulici
+ veľmi dobrá dostupnosť do Bratislavy, po R7 za 25 min.

Okresné mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do Bratislavy. Komfortnosť cestovania do Bratislavy spolu s častými spojmi hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým rýchlostná cesta R7. Okrem plnej a komplexnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským je významnou pýchou mesta nákupná zóna OC MAX, termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa pretekársky okruh SLOVAKIA RING alebo svet šeliem MALKIA PARK.

CENA: 244 990,- € vrátane sprostredkovateľskej provízie/ dohoda možná
+ cena nábytku a zariadenia dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.


AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Ing. Mgr. Helena Prelecová
0948 061 874
prelecova@najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o