NOVÁ CENA: 5 izbový RD v Rusovciach, bazén, garáž, vinná pivnica, okrasná záhrada, parkovanie, tichá časť.

Ponúkame Vám na predaj samostatný 5-izbový, tehlový RD s prekrásnou, jedinečnou - okrasnou záhradou, keramickým bazénom s protiprúdom, klenbovou vinnou pivnicou, garážou, záhradným aj interiérovým kozubom, dvomi vonkajšími priestrannými terasami, letná terasa pri bazéne je s exotickým barovým sedením. Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček na náradie, zaujímavý je aj hobby priestor pod prístreškom vedľa garáže, ktorý je možné využívať aj na parkovanie. RD je zateplený, pripojený alarmom na súkromnú bezpečnostnú službu, DSL, v podkroví klimatizovaný, záhrada má vybudovaný zavlažovací systém s riadiacou jednotou s čerpadlom. Parkovanie vo vykurovanej garáži, 2 autá v prípade potreby pod prístreškom, bezproblémové aj pre návštevy - vedľa domu pre 3-4 autá.

Rodinný dom sa nachádza v exkluzívnej lokalite rodinných domov a viliek v stabilizovanej a zabývanej časti.

Noví vlastníci prezentovanej nehnuteľnosti s jedinečným vybavením, ocenia príjemnú atmosféru, ktorou disponuje interiér rodinného domu, súkromie a pocit harmónie na slnečnej, relaxačnej záhrade, s pocitom vlastnej oázy pre telo aj myseľ, ako aj posedenie s rodinou a priateľmi v súkromnej - originálnej vinnej pivnici s chladiacou klimatizačnou technológiou samostatného vinného archívu. Záhrada rodinného domu ponúka súkromie a množstvo vzrastlej zelene a okrasných stromov, vďaka ktorým už nemusíte čakať niekoľko rokov na konečný stav záhrady.

Popis dispozicie RD
I. NP (prízemie): presklené závetrie s posedením a úložným priestorom, zádverie – predsieň s na mieru vyrobenými, odkladacími skrinkami, šatník s policovými vybavením, technická miestnosť s kotlom, schodisko, obývacia izba s kozubom, kuchyňa s jedálňou, izba s vonkajšími, elektrickými roletami, menšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou.
II. NP (podkrovné podlažie): klimatizovaná chodba, 3 samostatné izby, 1 s balkónom, veľká kúpeľňa s dvomi umývadlami, rohovou – anatomickou hydromasážnou vaňou, toaletou, práčkou. Z chodby je vstup na slnečnú, veľkú terasu nad garážou, s ozdobným zábradlím – balustrády, so vzostupom aj do záhrady nerezovým schodiskom.

Vybavenie a zariadenie kuchyne: Exkluzívna, dizajnová, priestranná kuchynská linka, v luxusnom farebnom prevedení, vybavená zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu (60 cm), plynová platňa s 5 varnými miestami, digestor, mikrovlnná rúra a teplovzdušná rúra so Simplicity programom a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou.

V miestnostiach na poschodí sú na mieru vyrobené odkladacie šatníkové skrine. V detskej izbe, v prípade záujmu je možné ponechať – na mieru vyrobený útulný kútik so stolíkom, zrkadlom, sklenenými vitrínami, skrinkami. K dispozícií sú aj manželské postele v 2 izbách.

Ústredné vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečený prietokovým plynovým kotlom zn. Lamborghini CALORECLIMA, 30 C Extrema.

Rodinný dom je zateplený, pozemok rovinatý, plne oplotený, k dispozícií sú všetky IS, studňa na závlahu a polievanie.

Kolaudácia RD 12/2004, kolaudácia garáže s terasou 9/2005, vínna pivnica s archívom 5/2006, klimatizácia 2011, keramický bazén (6,20 x 3,20 x 1,40) s nočným osvetlením, s protiprúdom, so zabudovanými schodíkmi s protišmykovou úpravou, s bezpečným stupienkom po obvode a zabudovaným bezpečnostným madlom, a multifunkčným kompaktným polykarbonátovým krytom s UV stabilizáciou 9/2014, vymenená kuchynská linka 2014, novší kvalitný kotol s každoročnou revíziou, obnovená - maľovaná fasáda domu.

Úžitková plocha rodinného domu 149,05 m2.
Garáž s bránou na diaľkové ovládanie 32,47 m2 (3,97 m x 8,18 m). Pivnica 2 miestnosti, spolu 44,56 m2. Bazén 19,84 m2. Terasy spolu 56,35 m2. Záhradný domček 4,83 m2.

Celková výmera pozemku 488 m2.

V nádhernej záhrade, ktorá je v starostlivosti skúseného záhradníka, sú vysadené okrasné kríky, prekrásne tvarované okrasné bonsaje, okrasné kvety, popínavé ruže, okrasné stromy, ovocné stromy (jablká, hrušky, čerešne, slivky), kríky maliny, egreše, kiwi, vinič. Na záhrade sú vkusné, početné ozdobné kochlíky s tujami. Pozemok je rovinatý, plne oplotený, zatrávnený, terasy sú tvorené z drevených špalíkov - dubových, kladných do piesku.

Lokalita Bratislava V. mestská časť Rusovce (11 km do Petržalky) je vyhľadávaná pre jej rýchlu dostupnosť do hlavného mesta ako aj hraničných priechodov. V blízkosti je významný neogotický Zichyho kaštieľ a zámocký park, lesopark, obľúbená oddychová zóna dunajskej hrádze, Rusovské jazero, hotel Ponteo Activity. Rusovce ponúkajú atraktívne bývanie s výhodami mesta aj vidieka.

Dopravné spojenie MHD z pod mosta SNP (91, 191, 90), vlaková stanica, rýchla dostupnosť vozidlom aj eskaládou Rusovce D4 s napojením na R7.

Občianska vybavenosť obce Rusove je na vysokej úrovni a dostupnými službami: základná škola s materskou školou, rôzne kvalitné reštaurácie, lekáreň, všeobecný lekár, služby – štúdio krásy, predajne ovocia a zeleniny, KRAJ potraviny, Happy Farm, kaderníctva, predaj kvetov, železiarstvo, obchod s bicyklami a iné. Rusovce v súlade s príjemným bývaním, blízkou prírodou, aktívneho využitia voľného času, ponúkajú benefit rôznymi kultúrnymi akciami s priateľskou atmosférou trávenia spoločných chvíľ.

Naša ponuka nehnuteľnosti je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie neďaleko Bratislavy, pekný, menší pozemok s okrasnou záhradou, ponúkajúcou relax a oddych pri vlastnom bazéne, uvítajú dve priestranné spálne s krásnym výhľadom, samostatný šatník s na mieru vyrobenými odkladacími skriňami, pracovňu, prípadne hosťovskú miestnosť, situovanú oddelene, na prízemí domu, rozľahlú dennú časť s krbom, otvorenú s kuchyňou a jedálňou, zároveň majú finančné možnosti prispôsobiť si modernizáciou RD podľa svojich predstáv, splní týmto naša ponuka novým majiteľom všetky požiadavky na vytvorenie príjemného rodinného bývania.

V nehnuteľnosti zostáva vybavenie a zariadenie, ktoré Vám zadefinujeme na osobnej obhliadke.

Cena vrátane RK: 590 000 €

Kontakt na výhradné zastúpenie pri predaji: 4people real plus, s.r.o. s licenciou, riadny člen NARKS, Gabriela Pintérová, v prípade našej neprítomnosti a záujmu o dohodnutie termínu obhliadky, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite SMS 0903 418 572, príp. Email - s Vaším kontaktom na: office@4peoplereal.sk, budeme Vás kontaktovať s možným termínom obhliadky. Ďakujeme Vám za Váš záujem. Obhliadky možné po dohode aj cez víkend.

Naša realitná kancelária spolupracuje aj s kolegami z iných RK, ak hľadáte pre svojich klientov RD a vyhovuje Vám naša ponuka, neváhajte nás kontaktovať.