SRA | Nádherná kamenná vila s bazénom a vínnou pivnicou len 50m od mora, Tribunj, Šibenik 13km

Ponúkame na predaj exkluzívnu kamennú vilu s bazénom, ktorá zhmotňuje kúzlo autentického dalmatínskeho štýlu, jemne zrekonštruovanú s dôrazom na najvyššiu kvalitu materiálov.

Vila sa nachádza v tichej a malebnej lokalite prímorského mestečka Tribunj, len pár krokov od priezračného mora a historického centra, kde si môžete vychutnať kávu v miestnych kaviarňach alebo ochutnať morské delikatesy v renomovaných reštauráciách.
Príjemná stredomorská klíma, pomalší životný rytmus a blízkosť mora vytvárajú ideálne prostredie nielen na dovolenky, ale aj pre druhý domov či dôchodok.
V prípade záujmu o správu nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný property management, ktorý sa postará o všetky detaily a zaručí bezstarostnosť vašej investície.

Dostupnosť je veľmi pohodlná – z Bratislavy je to do Tribunju približne 7 hodín jazdy autom, alebo môžete využiť pravidelné letecké spojenia do najbližšieho letiska v Zadare, ktoré je vzdialené len 60 km.

Vila ponúka obytnú plochu 177 m² a pozemok o rozlohe 316 m². Pôvodná stavba, postavená v roku 1890, bola s láskou a citom pre detail zrekonštruovaná v roku 2024, čím sa stala skutočným klenotom, ktorý spája históriu a moderné trendy.

INTERIÉR
Vila sa rozprestiera na troch podlažiach s 3 spálňami, 2 kúpeľňami a samostatným WC.
Prízemie ponúka priestrannú obývaciu izbu, modernú kuchyňu, veľkú jedáleň s vnútorným krbom a exkluzívnu vínnu pivnicu pre milovníkov vína.
Prvé poschodie disponuje dvoma spálňami – jedna má prístup na terasu, druhá má voľne stojacu vaňu pre maximálny komfort. Nechýba ani moderná kúpeľňa s WC.
Podkrovie ponúka ďalšiu spálňu, kúpeľňu a terasu s krásnym výhľadom na more a mesto Tribunj.

EXTERIÉR
■ Bazén s priľahlým vonkajším WC a sprchou
■ Terasa, altánok s veľkým spoločenským stolom a grilom – ideálne na stretnutia s rodinou a priateľmi
■ Parkovanie priamo pri dome

ŠPECIFIKÁCIA VILY
■ Elektrické podlahové kúrenie v celom dome
■ Vila je kompletne zariadená novým nábytkom a spotrebičmi, pripravená na okamžité užívanie
■ Klimatizácia a televízor v každej izbe
■ Miestny kameň, dubové schodiská, okenice zo sibírskeho smrekovca
■ Mestská voda, kanalizácia, všetky povolenia v poriadku
■ Energeticky úsporná

LOKALITA
Vila sa nachádza len 50m od mora a centra mesta. Tribunj je očarujúce prímorské mestečko v srdci Dalmácie, ktoré si zachováva svoju intímnu atmosféru. Blízkosť UNESCO pamiatok v Šibeniku (13 km), národného parku Krka (20 km) a Kornati (cca 45 minút loďou) výrazne zvyšuje atraktivitu tejto lokality.

ČO NÁS EŠTE ZAUJALO?
■ ROI 7–13 % v závislosti od zvolenej stratégie prenájmu
■ Rast cien v Chorvátsku 9-12% p.a.
■ Property management vrátane údržby, prenájmu a starostlivosti o hostí
■ Nízka daň z nehnuteľností
■ Krátkodobý prenájom bez potreby špeciálnych povolení
■ Právna istota a vlastníctvo pre cudzincov – online dostupný katastrálny systém
■ Turistický potenciál aj mimo hlavnej sezóny - cyklotrasy, turistika, historické pamiatky
■ Zvýšený záujem o dlhodobý prenájom zo strany expatov, digitálnych nomádov a dôchodcov z EÚ
■ Obmedzená nová výstavba v hist. centre Tribunj zvyšuje hodnotu existujúcich nehnuteľností
■ Euro a členstvo Chorvátska v Schengene zjednodušujú kúpu a správu majetku
■ Pravidelne letecké spoje z Bratislavy do Zadaru, diaľničná sieť

Tento dom je viac ako len nehnuteľnosť – je to životný štýl. Ak túžite po luxuse, ktorý vás nikdy neomrzí, a hľadáte miesto s dušou, ktoré sa stane vaším útočiskom, táto vila je pre vás ideálna.

CENA
1.190.000,- EUR
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, náklady za právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a úhradu poplatkov na katastri.

Chcete sa dozvedieť viac? Zavolajte mi, rada Vám odpoviem na Vaše otázky.

KONTAKT
Ing. Eva Fabianová, RSc.
SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA
Májkova 3, 811 07 Bratislava
Slovenská republika
tel.: +421 908 156 112
e-mail: fabianova@sra.sk
web: sra.sk

Zriaďovateľom tejto spoločnosti je REALITNÁ ÚNIA SR.