PLUS REALITY I Luxusný rodinný dom (súčasť dvojdomu) v projekte MAGLA Residence, v obci Vrakúň na predaj!

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj luxusný rodinný dom (súčasť dvojdomu) s garážou v projekte MAGLA Residence, v obci Vrakúň, v dunajskostredskom okrese.

Rodinné domy sa predávajú kompletne dokončené v krásnom (nad)štandarde, s oplotením a upraveným pozemkom.

Dokončenie 12/2026.

Dom s úžitkovou plochou 123,27 m² je postavený na pozemku o veľkosti 428 m². Zastavaná plocha je 148,40 m².
___

Dispozičné riešenie domu:
- zádverie
- chodba
- samostatné hosťovské WC s umývadlom
- technická miestnosť s WC (prístup do garáže)
- tri samostatné spálne s vlastným sociálnym zázemím
- kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC
- obývacia izba s jedálňou a kuchyňou (výstup na terasu)
- komora
- terasa 22,17 m²
- garáž 16,69 m²
___

Technické informácie:
- obvod a nosné steny – Porotherm 30 cm a 25 cm
- interiér Porotherm 11,5 cm
- zateplenie 15 cm polystyrénom EPS 70
- väzníková plochá strecha
- izolačná fólia Fatrafol 810
- strešná izolácia 2 x 20 cm minerálna vlna – Isover
- sadrokartónový strop
- podlahová izolácia polystyrénom EPS 100 o hrúbke 10 cm
- vonkajšia fasádna silikónová omietka
- cementový poter – hrúbka 6 cm
- odkvapové zvody
- hromozvod + revízia
- plastové 6 komorové okná s trojsklom v prevedení antracit /biela
- vchodové bezpečnostné dvere
- predpríprava na alarm, predpríprava na krb
- tepelné čerpadlo
- vykurovací systém KEKELIT s termostatom v každej izbe
- elektrický bojler 120 l
- dve parkovacie miesta v zámkovej dlažbe
- bariérové oplotenie, vysoké 2 m
- murované oplotenie s bránkou
- satelitný, bezpečnostný a internetový rozvod v každej izbe
- elektrika 220/380
- sekcionálna garážová brána s pohonom zn. Hormann – prevedenie antracit.
___

Inžinierske siete:
- kanalizácia
- mestská voda
- elektrika

Domy spĺňajú energetický certifikát A. Mesačné náklady sú cca 100,- € .
___

Lokalita:
MAGLA Residence, overený developer a úplne nový projekt s nádychom luxusu, premyslený do detailu. Príjemná lokalita, nová moderná súkromná ulica, nadčasový dizajn, krásne veľkorysé dispozičné riešenia, a detailné prevedenie.

Obec Vrakúň je vzdialená 7 km od okresného mesta Dunajská Streda. Lokalita ponúka množstvo možnosti na šport a relax - cyklotrasy, prechádzky v prírode a iné športové aktivity. Len pár kilometrov od obce sa nachádza termálne kúpalisko Dunajská Streda, ktoré je obľúbenou destináciou pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich príjemný odpočinok vo vonkajších a vnútorných bazénoch. V obci je dobrá občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, cukrárne, obchody a športové ihriská, park s jazierkom, detské ihrisko, základná a materská škola a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú všetky potreby miestnych obyvateľov.

Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK.
___

Cena v štádiu vyhotovenia HOLODOM 220 000,- €
Cena v štádiu vyhotovenia STANDARD 235 000,- €

V inzeráte sú použité vizualizácie!

Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
________________________________________________________________________________

Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.

Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!

V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku.

Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/