Dom pri GOLF GREEN RESORTE s nádhernou záhradou

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj rodinný dom v Hrubej Borši v kvalitnom prevedení, s nádhernou záhradou, komfortnou prestrešenou terasou, tromi parkovacími státiami, záhradným domčekom, akumulačným krbom a hlavne útulnou až dovolenkovou atmosférou.
Dom ukončuje prvú časť radovej zástavby na Okružnej ulici a vďaka tomu disponuje širším pozemkom a privátnejším exteriérom. Celý pozemok spolu s priľahlými pozemkami má výmeru 335,78 m2.

EXTERIÉR / ZÁHRADA
Od jari až do jesene viete maximálne využiť záhradu, ktorá bola navrhnutá a realizovaná záhradným architektom. Premyslene zdvihol podložie, použil drevené prvky - ako napr. trámy, ktoré slúžia na uchytenie hojdačky a chodníček k vyvýšenému trávniku. Na záhrade je automatická závlaha trávnika spolu s kvapôčkovou závlahou. V priestore je vyvedená elektrina - aj z funkčných, aj z estetických dôvodov večerného osvetlenia. Záhrada má tri vodovody, vonkajšiu sprchu a najkrajšou časťou je výmerou štedrá drevená terasa s prístreškom, ktorá svojím prestrešením a posúvateľnými lamelami z oboch strán ponúka úplné súkromie na letné večery. Výsadba drevín, trvaliek, cibuľovín už každý rok teší oko, vonia a prináša aj úrodu ovocia - figy, lesné jahôdky, mirabelky, jablká, maliny, čučoriedky. Na uloženie záhradného náradia slúži zateplený záhradný domček o výmere 19,50 m2. Dobre využiteľný je aj prestrešený priestor vedľa domu so zámkovou dlažbou a elektrickou bránou, ktorý môže poslúžiť ako dve ďalšie parkovacie miesta alebo miesto pre psa. Pred domom je zámková dlažba a parkovacie miesto pre tri autá.

RODINNÝ DOM
Dom ponúka spolu 5 obytných miestností - obývaciu izbu, kuchyňu, štyri spálne, dve kúpeľne, dve komory a technickú miestnosť. Zastavaná plocha oboch podlaží je 168 m2 a úžitková plocha je 145 m2. Rodinný dom je dvojpodlažná novostavba z roku 2016, nachádzajúca sa v novovybudovanej štvrti v Hrubej Borši. Prízemie domu pozostáva z dvoch obytných miestností - z hosťovskej izby a z obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne a jedálne s výstupom do záhrady. Na prízemí je menšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a pri kuchyni sa nachádzajú dve komory. Z chodby vedú schody na poschodie, do nočnej, resp. rodinnej časti domu. Poschodie pozostáva z troch spální, priestrannej kúpeľne s WC, chodby a technickej miestnosti kde sa nachádza elektrický kotol so zásobníkom vody a práčka so sušičkou. Inžinierske siete - elektrina, kanalizácia, vodovod, internet. Vykurovanie v dome je ústredné, prostredníctvom podlahových teplovodných trubiek.
Základy domu sú betónové, zvislé nosné konštrukcie sú zo 45cm hrubých tehál a deliace konštrukcie sú sadrokartónové. V dome sú inštalované drevené okná s trojvrstvovým zasklením a exteriérovými žalúziami na hornom poschodí. Podlahy sú laminátové - spolu s dverami sú v dubovom drevodizajne. V kúpeľniach sú gresové dlažby.
Atmosféru domu počas chladnejších večerných dní spríjemní akumulačný krb na drevo, ktorý je vhodný aj pre alergikov. Z praktického hľadiska dom ponúka množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam na chodbe a v spálni a spomínaným komorám.

LOKALITA
Obec Hrubá Borša leží 33km východne od Bratislavy a 7km juhovýchodne od okresného mesta Senec a je súčasťou chránenej vodohospodárskej oblasti Žitného ostrova. Má okolo 1600 obyvateľov. Nachádza sa 35 min. cesty autom po diaľnici od Bratislavy. Je to obec, ktorá je posledné roky známa novovybudovaným golfovým rezortom. A práve vďaka tomu sa stala obľúbenou letnou destináciou mnohých milovníkov golfu a nielen ich. Tým, že sa tu urobila rozsiahla výstavba rodinných domov a apartmánov, našli si tu domov aj mnohé mladé rodiny s deťmi.
GOLF GREEN RESORT Hrubá Borša je 18 jamkové majstrovské ihrisko a okrem golfového vyžitia ponúka ubytovanie aj reštauráciu.
V obci je športovisko - futbalové ihrisko a multifunkčného ihrisko. Obec je vybavená základnou občianskou vybavenosťou - obecný úrad, maloobchodná predajňa s potravinovým aj nepotravinovým sortimentom, kaplnka, obecná materská škola, aj súkromná materská škola, pohostinské služby.

PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ?
Rodinný dom na Okružnej ponúka skutočne príjemné a zabývané prostredie, kde stačí prísť s osobnými vecami, bývať, relaxovať a užívať si čas s rodinou a priateľmi. Nový majteľ bude ušetrený od premýšľania ako vyriešiť exteriér, terasu, záhradu, parkovanie, čím prakticky vylepšiť ešte dom, pretože toto všetko stihli súčasní majitelia.
Či už si to vyberiete na celoročné bývanie, alebo víkendový dom, budete spokojní s kvalitným výberom.

#followtheriversfindyourhome