HF&HD | POSLEDNÝ Exkluzívny samostatne stojaci rodinný dom 4/5-izbový rodinný dom s garážou

Exkluzívny samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom s garážou alebo 4-izbový rodinný dom s garážou a s 2 kúpeľňami v obci Hviezdoslavov.

Splňte si sen o vysnívanom bývaní v samostatne stojacom rodinnom dome s garážou v prevedení aj podľa Vašich predstáv, s vlastným pozemkom v obci Hviezdoslavov, neďaleko Bratislavy.

Obec Hviezdoslavov je v okrese Dunajská Streda, nachádza sa len 17 km od hlavného mesta, čím sa stáva prímestskou časťou Bratislavy, 6 km od mesta Šamorín a 25 km od mesta Senec. Dokončením rýchlostnej komunikácie D4R7, ktorá je v priestore medzi mestom Šamorín a bližšie k obci Kvetoslavov, je do obce Hviezdoslavov plynule dostupnosť len za niekoľko minút z Bratislavy. Výjazd na rýchlostnú komunikáciu D4R7 je vzdialený len 2 km od nehnuteľnosti. Dostupné je aj vlakové spojenie a vlaková stanica Kvetoslavov-žel. zastávka je od nehnuteľnosti vzdialená len 750m.

Občianska vybavenosť obce Hviezdoslavov sa stále rozširuje, obecná (štátna) materská škola, súkromná materská škola „Lovely Stars, cirkevná základná škola sv. Martina, umelecká základná škola sv. Martina, plánuje sa výstavba obecnej (štátnej) základnej školy P.O. Hviezdoslava, nový „1.veľký potravinár supermarket Coop Jednota v Areáli Senecká, v ktorom pribudne obchodná galéria (dom služieb) a zdravotné stredisko v roku 2025. V tesnej blízkosti Areálu Senecká pribudol v obci Kvetoslavov nový „2.veľký potravinár s ďalšími doplnkovými prevádzkami (obchody a služby), plánuje sa tiež výstavba cyklotrasy.

Blízko obce a to priamo v meste Šamorín sa nachádza unikátny multifunkčný komplex X-Bionic Sphere s rozlohou 1 000 000 m2. Komplex ponúka zázemie pre rodiny, milovníkov zdravého životného štýlu a wellnessu, profesionálnych športovcov a športových nadšencov. Súčasťou areálu je jedno z najmodernejších a najväčších olympijských jazdeckých centier, moderné atletické stredisko, prvotriedny X-BIONIC HOTEL i špičkové kongresové priestory.

Rodinný dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM s možnosťou dokončenia do ŠTANDARDU.

Nehnuteľnosť:

► úžitková plocha rodinného domu - 152 m² (z toho 23,7m² garáž)
► vlastný pozemok - 450m²
► samostatne stojaci rodinný dom

Špecifikácia rodinného domu:

► garáž súčasťou domu
► denná časť na spodnom podlaží, nočná časť na hornom podlaží
► možnosť vyhotoviť 4-izbový s 2 kúpeľňami a šatníkom alebo 5-izbový rodinný dom

Vyhotovenie HOLODOM zahŕňa:

► stavebný materiál - tehla 30cm
► zateplenie - polystyrén 15cm
► elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti
► plastové okná 6-komorové 3-sklo
► plastové vstupné dvere
► predpríprava na klimatizáciu
► predpríprava na alarm
► predpríprava na kamerový systém
► predpríprava na videovrátnika
► predpríprava na žalúzie (podomietková)
► predpríprava na fotovoltaiku
► sádrové omietky
► sádrokartónové stropy
► 2x vymaľované na bielo
► vypínače, zásuvky a žiarovka v každej miestnosti
► optika Telekom
► vybetónovaná terasa 20m²
► chodník zo zámkovej dlažby
► 2xparkovacie státie zo zámkovej dlažby
► oplotenie pozemku
► vstupná kovová bránička a brána na pozemok

Vyhotovenie ŠTANDARD zahŕňa:
► laminátové podlahy
► interiérové dvere
► komplet vybavené kúpeľne, WC (dlažba, obklad, sanita)
► dlažba v chodbe a technickej miestnosti

Inžinierske siete:

► obecný vodovod
► kanalizácia
► elektrina

Plánované termíny stavby:

► začiatok 1/2026
► dokončenie 9/2026

Predajná cena 4/5izb. RODINNÉHO DOMU s garážou v stave HOLODOM 339.900 €.

Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.