Rodinný dom v TOP lokalite priamo pri parku_Lednické Rovne

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 360 m². Dom sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 610 m² a situovaný je v jednej z najvyhľadávanejších lokalít obce Lednické Rovne – na tichej slepej ulici Medová, priamo pri Historickom parku Lednické Rovne.

Dispozícia domu je veľmi prakticky rozdelená:

Pivnica:
• garáž
• práčovňa
• kotolňa

Denná časť:
• vstupná chodba
• kuchyňa moderne prepojená s obývacou izbou
• elektrický krb, ktorý dotvára príjemnú rodinnú atmosféru
• samostatné WC
• kúpeľňa s vaňou
• posilňovňa (možnosť využitia ako hosťovská izba alebo pracovňa)
• chodba so vstupom do pivnice „suchou nohou“
• schodisko

Nočná časť:
• spálňa
• 2 x detská izba
• kúpeľňa so sprchovacím kútom
• samostatné WC
• šatník
• terasa s krásnym výhľadom na Butkov

O dome:
Dom skolaudovaný v roku 1989 je napojený na obecnú vodu, odpad je riešený žumpou (22 m³).
Kúrenie je zabezpečené komfortným plynovým kotlom (2020) s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti. Ako alternatíva kúrenia slúži aj kotol na tuhé palivo.

Dom prešiel v roku 2021 rozsiahlou rekonštrukciou:
• nová elektrika
• nové stierky
• nové potery na podlahách
• zateplenie strechy
• a ďalšie úpravy

Čo by Vás mohlo zaujímať:
• dohoda na cene je možná
• nizke mesačné náklady
• v dome je kamerový systém a optický internet
• všetky spotrebiče v kuchyni sú značky Whirlpool
• praktická garáž na diaľkové ovládanie zabezpečí komfortné parkovanie aj dostatok úložného priestoru
• na pozemku sa nachádza hospodárska budova

Možnosti:
• dom si viete ľahkou stavebnou úpravou prerobiť na dvojgeneračné bývanie
• dispozícia domu zároveň ponúka možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek – jednu môžete využívať na vlastné bývanie a druhú napríklad prenajímať

Výhody:
• dom sa predáva čiastočne zariadený – podľa individuálnej dohody s novým majiteľom
• súčasťou predaja je aj takmer nová štiepačka na drevo, kosačka, krovinorez, elektrická píla, miešačka a pingpongový stôl
• v dome zostáva aj takmer nový TV Philips s podsvietením
• veľkou výhodou je slepá ulica a bezprostredná blízkosť Historického parku Lednické Rovne
• poteší Vás aj inteligentná domácnosť „ALEXA“ – ovládanie svetiel, telefonovanie či nastavovanie termostatov pohodlne cez mobil

Môj tip:
Ak máte radi priestor, vzdušnosť a pokojné bývanie obklopené zeleňou, tento z vonku nenápadný dom Vás veľmi príjemne prekvapí. Ponúka komfortné rodinné bývanie vo výnimočnej lokalite, kde sa park stane prirodzenou súčasťou Vášho každodenného života.

Teším sa na obhliadku s Vami.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0907 985 292.