Polyfunkčná budova v PREŠOVE, pozemok 1200 m2

Realitná kancelária Leaders & Partners Vám ponúka na predaj dvojpodlažnú, polyfunkčnú budovu blízko centra mesta, na ulici Pri Mlyne. ​ Spodná stavba má 100 rokov – stavebný materiál kameň, prvé podlažie je nadstavba stavebný materiál Ytong, strop je drevený. V streche je zateplenie 20 cm. Rekonštrukcia domu a nadstavba prvého podlažia prebehla r. 2007.

Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://3dlpreality.cz/pano/Primlyne/

Úžitková plocha je 420 m2, časť domu je podpivničená.

Na poschodí sú sadrokartónové priečky. Projekt robila firma Stavoprojekt. Strecha je asfaltová škridla. Kompletne menená elektroinštalácia. Zavedený nočný prúd 20h a denný 4h.

Každá izba ma svoj vlastný termostat.

Na dvore je veľká riadiaca jednotka.

Centrálny vysávač, 2x bojler na prízemí aj na poschodí.

Na prízemí je recepcia, sprcha, 2x wc, kuchynka, 4 izby, sklad.

Na poschodí sú 4 izby, 2x toaleta a 2x kúpeľňa-1x vaňa, 1x sprchovací kút. Jedna kúpeľňa je so saunou.

Terasa červený smrek, 40 m2.

Nábytok na mieru z dubu na poschodí, na prízemí z drevotriesky.

Okná sú drevené eurookná z borovice

Podlahy, časť dlažba, zvyšok laminátová podlaha, nové omietky.

Poplašné zariadenie, klimatizácia slúži aj na vyhrievanie. Plyn je pri dome.

Celý dom je odizolovaný.

Na pozemku o výmere 1200 m2 je bazén na slanú vodu s vyhrievaním, v záhradnom domčeku je ovládanie aj na závlahu, automatická závlaha, na dvore sa nachádza ihrisko, altánok.

Časť pozemku bolo určené na hospodárstvo.

Predajná cena je 339 000,-€

Dom je možné aj prenajať za 3000,- €/ mes. + médiá

Je zapísaný, ako rodinný dom, da sa zapísať, ako polyfunkcia, podľa územného plánu je možné vystavať aj ďalšie poschodia.

Rozpočty na opravu - strecha 11.000,-€, pivnica 4.500,-€

Pri dlhoročnom nájme opravu strechy aj pivnice zaistí majiteľ domu.

Aplikácia InTheCity - https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC244299