Moderný 4-izbový RD s pozemkom, terasou a výhľadmi – Ľubotice

Moderné rodinné bývanie, ktoré spája komfort, súkromie a priestor rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta Prešov.

Ponúkame na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom typ A vo výstavbe s úžitkovou plochou 102,74 m² na pozemku 272 m² v projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom, situovanom nad sídliskom Sekčov v Prešove.

Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (MHD, obchody a služby cca 3–5 minút). Projekt tvorí 22 moderných rodinných domov s vlastným pozemkom, parkovaním a panoramatickými výhľadmi, ktoré dodávajú bývaniu jedinečnú atmosféru.

Výstavba už prebieha – domy rastú priamo na mieste a projekt naberá reálne kontúry.
Viac informácií: www.luboticepodhajom.sk

HLAVNÉ BENEFITY:
- komfort rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta
- súkromie bez susedov nad vami
- vlastný pozemok
- 2 parkovacie miesta
- panoramatické výhľady
- terasa + balkón
- výber 4-izbového a 5-izbového rodinného domu
- moderné technológie a nízkoenergetické riešenie
- premyslené a funkčné dispozičné riešenia
- pre podnikateľov možnosť kúpy s prenosom DPH

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Úžitková plocha: 102,74 m² (bez terasy a balkóna)
Pozemok: 272 m²
Zastavaná plocha: 67,5 m²
Terasa: 14,62 m²
Balkón: 11,22 m²

DISPOZÍCIA - dom typ A:
1. NP: zádverie, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou, špajza, schodisko, terasa
2. NP: chodba, kúpeľňa s WC, spálňa a 2 x izba, balkón.

Rodinný dom sa ponúka v stave HOLODOM (možnosť dokončenia na kľúč), zahŕňa:

KONŠTRUKCIA A EXTERIÉR
- armovaná základová doska
- obvodové murivo: tehla
- železobetónový strop 1.NP
- strecha: monoliticky montovaný strop
- zateplenie stropu EPS 2x 350 mm
- strešná fólia mPVC (Fatrafol) + štrkový zásyp
- zateplenie fasády 200 mm polystyrén
- silikónová fasáda, sokel marmolit
- odkvapový systém zvedený do retenčnej nádoby (súčasť každého domu)
- bleskozvod
- balkón: izolácia Fatrafol
- terasa: betónová doska

INTERIÉR A DISPOZÍCIA
- prefabrikované schodisko Ytong
- 3-sklo okná, 5-komorové profily
- tepelne izolované osadenie (PURenit – eliminácia tepelných mostov)
- HST zdvižno-posuvné terasové dvere
- vstupné plastové dvere s madlom
- vnútorné priečky 120 mm, nosné 250 mm
- vnútorné striekané omietky – farba biela
- sadrokartónové podhľady
- poter + tepelná izolácia (polystyrén)

MODERNÉ TECHNOLÓGIE
- podlahové teplovodné kúrenie
- tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, vonkajšia jednotka a termostat
- rekuperácia
- predpríprava na fotovoltaiku
- predpríprava na exteriérové žalúzie (na diaľkové ovládanie)
- predpríprava na nabíjanie elektromobilu

INŽINIERSKE SIETE
- rozvody: elektrina, voda, kanalizácia
- optický internet priamo do domu
- ističová skriňa
- vývod pre práčku a sušičku
- 1× svetelný vývod v každej miestnosti

EXTERIÉR
- vývod vody a elektriny
- zásuvka 230 V
- vývod osvetlenia vstupu a terasy
- terénne úpravy (len pod domom a parkovaním)
- zámková dlažba pre 2 parkovacie miesta

V CENE NIE JE
úprava terénu
oplotenie
chodníky
podlahy a dlažby
vnútorné vybavenie

Možnosť dokončenia do štandardu „na kľúč“ v prípade záujmu klienta.

INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA
Rodinný dom bude napojený na: verejný vodovod, splaškovú a dažďovú kanalizáciu, elektrickú sieť.
Súčasťou projektu je aj vybudovanie prístupovej komunikácie s verejným osvetlením.

CENA
Cena: 299 000 € (vrátane DPH a kompletného právneho servisu)

LOKALITA
Priamo nad sídliskom Sekčov v Prešove, ktoré je obchodným a spoločenským srdcom Prešova.
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj voľnočasové aktivity v pešej dostupnosti – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život.
Prístup do lokality z dvoch smerov – cez Ľubotice aj sídlisko Sekčov.

Viac informácií nájdete na www.luboticepodhajom.sk alebo nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.