Exkluzívne: Novostavba rodinného domu s dokončením na kľúč v Rajke

Exkluzívne:Novostavba rodinného domu s dokončením na kľúč v Rajke

Hľadáte rodinný dom, kde sa môžete rovno nasťahovať? Dom, ktorý spĺňa všetky predstavy o modernom bývaní a má veľkú záhradu? Bonusom je lokalita a vzdialenosť od Bratislavy. Predstavujeme Vám našu novú ponuku rodinného domu dokončeného na kľúč v Rajke.

O NEHNUTEĽNOSTI:

Realitná kancelária Joyel reality Vám exkluzívne ponúka 3 – izbový rodinný dom na skok od Bratislavy, ktorý bude voňať novotou. Nemusíte robiť nič, dom bude dokončený na kľúč, stačí sa nasťahovať. Spĺňa aj náročnejšie predstavy o modernom bývaní a nového majiteľa zaručení poteší 100 m2 úžitkovej plochy. Dispozícia domu je skutočne dobre premyslená a využíva priestor na maximum.

DISPOZÍCIA:

Hneď pri príchode vidíte nové oplotenie a veľkú bránu na diaľkové ovládanie. Oplotený a zatrávnený bude aj celý 8 árový pozemok. Potešia Vás vydláždené chodníky a krásna priestranná terasa.

Nad vstupom do domu Vás bude očakávať pergola, takže ani pri nepriaznivom počasí hľadanie kľúčov v kabelke nebude problém. Dizajn domu ulahodí každému oku, tehlový obklad je moderný a vkusný a zapadne do koloritu okolia.

Vchádzame do veľkej vstupnej haly, kde si budete vedieť zložiť veci a pohodlne sa usadiť. Oproti vstupným dverám je veľký priestranný walking šatník, ktorý ocení každý. Z dlhej chodby vstupujeme do izieb.

Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Na ľavej strane domu máme dve priestranné a slnečné izby, kde priestor ešte znásobujú francúzske okna s výstupmi do záhrady. Dbalo sa na to, aby izby mali dostatočnú metráž a boli naozaj presvetlené.
Na konci chodby sa nachádza veľmi dobre riešená veľká kúpeľňa s toaletou, kde nikomu nebude chýbať súkromie, pretože sprchový kút a vaňa sú za stenou.
Denná časť domu sa nachádza napravo, vchádzame do prepojenej obývacej miestnosti s kuchyňou, kde bude samozrejmosťou nová kuchynská linka so spotrebičmi, zabudovaná komora a priestor na veľký jedálenský kút.
Miestnosť je krásne presvetlená, aj tu sú súčasťou veľké francúzske okná, ako v celom dome, nimi sa dostávame na terasu a do záhrady.

Dom má niekoľko benefitov, jedným z nich je tehlová pivnica, kde sa v jednej časti nachádza úplne nový kotol značky Viessmann, tu môže byť technická miestnosť, v tej druhej časti máte možnosť uskladnenia sezónnych vecí, či ovocia a zeleniny.

Spomínali sme viacero benefitov. Tým ďalším je záhradný domček. Je na Vás, či v ňom spravíte miesto pre hostí, alebo dielňu domáceho majstra, či letnú kuchyňu, určenú pre množstvo grilovačiek...

Dom je napojený na všetky inžinierske siete, v celom dome je teplovodné podlahové kúrenie s možnosťou regulácie, ktoré je napojené na už vyššie spomenutý nový kotol.

LOKALITA:

Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza v obci Rajka v Maďarsku, v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, asi 2 kilometre od mestskej časti Čunovo, 5 kilometrov od mestskej časti Rusovce a 4 kilometre od rakúskej obce Deutsch Jahrndorf.
Rajka má cca 6 500 obyvateľov, žijú tu Slováci, Maďari, Nemci, Česi. V súčasnosti žije v Rajke okolo 4725 (údaj k 1. 5. 2021) slovensky hovoriacich ľudí, väčšina z nich neovláda maďarský jazyk.
Obec je so Slovenskom spojená tromi hraničnými priechodmi. Skvelé je aj časté vlakové spojenie s Bratislavou.
Lokalita preto ponúka množstvo voľnočasových aktivít, od ruchu veľkomesta až po množstvo cyklotrás a vodných športov v blízkom Čunove.


CENA: 300 000 €
V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností).

Zabezpečíme Vám bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomôžeme s najlepšími podmienkami získania hypotéky na trhu.

Obhliadky Vám sprostredkujeme kedykoľvek. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364 , makléra: Eva Kováčová, tel.č.0905 231329