Ponúkame na predaj 3 - ročný zabývaný rodinný bungalov so šarmom Stredomoria!

Ponúkame na predaj kompletne zariadený a nadštandardne vybavený 4 izbový rodinný dom v jednej z našich lokalít v Rovinke na Súmračnej ulici.

Ak hľadáte útulný a poctivo postavený rodinný dom, tak tato ponuka je práve pre Vás - neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky :)

Dom bol skolaudovaný v októbri v roku 2022 a je postavený z rokmi overených materiálov, pričom pri jeho výstavbe boli použité kvalitné stavebné materiály ako sú napríklad:

- Železobetónová základová doska so železom v základových pásoch
- Obvodové steny sú z 30 cm pálenej tehly Porotherm od Wienerberger
- Vnútorne priečky sú 11,5 cm pálenej tehly Porotherm od Wienerberger
- Kvalitný väzníkový krov s úložným priestorom
- Keramická francúzska strešná krytina zn. Villa Testa
- Zateplenie fasády polystyrénom o hrúbke 20 cm
- Zateplenie stropu minerálnou vlnou o hrúbke 40 cm
- Vápenocementové omietky v interiéri domu
- Plastové okná so 6 komorovým nemeckým profilom zn. Gealan s izolačným trojsklom so zrkadlovou úpravou
- Chodníky, terasa a parkovisko zo zámkovej dlažby z ABW
- Exteriérové hliníkové žalúzie zn. Isotra vo farbe RAL 9006
- Bránička a brána s elektrickým motorom na diaľkové ovládanie vo farbe RAL 9006
- Kompletne oplotený pozemok: v prednej časti smerom na ulicu sú plotové tvárnice z ABW v pieskovej farbe, vzadu a na bočných stranách pozemku je betónový panelový plot

Dom je samozrejme napojený na všetky inžinierske siete ako sú: verejný vodovod a kanalizácia, elektrina a optika od Orange.

Dom je zariadený do vyššieho štandardu a obsahuje:
- Laminátovú podlahu v celom dome - okrem chodby, kúpeľní a technickej miestnosti kde je keramická dlažba
- Obklady a sanita v dvoch kúpeľniach, samostatnom WC a technickej miestnosti:
Rodičovská kúpeľňa: sprchový kút so sprchovou batériou, umývadlo s batériou so skrinkou a zrkadlom s osvetlením, WC
Detská kúpeľňa: veľká rohová vaňa s vaňovou batériou, 2 x umývadlo s batériami so skrinkami a zrkadlom s osvetlením, WC
Samostatné hosťovské WC: WC a umývadlo s batériou
Technická miestnosť: bojler na ohrev TUV, priestor na práčku a sušičku bielizne, elektrický rozvádzač
- Kuchynská linka na mieru s kuchynským ostrovom a zabudovanými spotrebičmi zn. Bosch (vrátane kávovaru)
- Jedálenský stôl na mieru so štyrmi stoličkami
- Interiérové dvere
- Vstavané nábytky na mieru v predsieni/zádverí
- TV stolík, barová skrinka a sedacia súprava v obývačke
- 10kW vstavaný krb zn. DefroHome
- Multisplit klimatizačná jednotka zn. Daikin - dve vnútorné jednotky (obývačka a spálňa)
- Smarthome Loxone na ovládanie audia, osvetlenia, zvončeku a exteriérových žalúzií
- Alarm s kamerovým systémom
- Fotovoltaika: 10kW, 24 x 440 wp SUNTECH, menič SOLAX X3 10.0 hybridný (možnosť pripojenia batérie)

Dom poskytne súkromie a oddych celej rodine v nadštandardne vybavenej záhrade, ktorá zahŕňa:
- Murovaný bazén so slanou vodou o veľkosti 6,8m x 3,5m s tepelným čerpadlom na ohrev vody
- Altánok so zasklením a parádne vybavenou kuchyňou na mieru (od FB: Pecmaniak), ktorej súčasťou je: pizza pec, gril, udiareň, sporák a kotlík
- Okrasná záhrada (trávnik so zeleňou) s automatickou závlahou zn. Hunter napojenou na studňu

V dome je navrhnutá veľkorysá úžitková plocha s celkovou výmerou 129,572 m2:
- Zádverie: 5,688 m2
- Samostatné WC: 1,886 m2
- Technická miestnosť: 4,785 m2
- Sklad potravín: 1,201 m2
- Kuchyňa a jedáleň: 15,111 m2
- Obývacia izba: 29,995 m2
- Chodba: 9,015 m2
- Šatník: 4,759 m2
- Detská izba: 12,267 m2
- Detská izba: 13,475 m2
- Kúpeľňa s WC: 6,60 m2
- Rodičovská spálňa: 19,52 m2
- Rodičovská kúpeľňa s WC: 5,27 m2

Zariadenie domu ktoré nie je súčasťou predaja (neostane v dome): nabíjačka na elektromobil na fasáde RD, práčka a sušička bielizne, chladnička, posteľ v hosťovskej izbe/pracovni, 2 x TV, záhradný ratanový nábytok na terase