4 izbový RD 100m2 so záhradou 144m2, 2x parking, solárne panely, pokojná časť Rovinky

Ide o 7- ročnú dvojpodlažnú novostavbu, ktorá je súčasťou trojdomu. Dom je postavený ako súčasť moderného trojdomu (3 totožné obytné jednotky s funkciou rodinného domu v radovej zástavbe), pričom ku každej z novostavieb prislúcha aj vlastná záhrada a 2 parkovacie miesta. Ide o krajný dom, spoločnú stenu má s 1 susedom. Interiér je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu pohodu pre celú rodinu. Priestranné a svetlé miestnosti ponúkajú dostatok miesta na spoločné aktivity a oddych. Neďaleko domu sa nachádza obecné detské ihrisko, kde sa vaše deti budú môcť bezstarostne hrať a stretávať s kamarátmi.

POZEMOK: Exteriér domu tvorí záhrada s drevinami, ktoré zabezpečujú príjemné prostredie na oddych. Záhrada má výmeru 144 m2. Úžitková plocha domu je 100 m2.

DISPOZÍCIA: Dom je tvorený prízemím a nadzemným podlažím. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so šatníkom, toaleta s technickým kútom a open space obytný priestor, ktorý tvorí obývacia izba, jedáleň, komora na uskladnenie potravín a kuchyňa s výstupom do trávnatej záhrady. Moderným podsvieteným schodiskom sa dostanete na prvé poschodie. Na poschodí domu sa nachádza chodba so vstavaným šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou a 3 samostatné izby. Dve izby s výhľadom na pozemok a hlavná spálňa so vstavaným šatníkom a výhľadom na ulicu.

TECHNICKÉ RIEŠENIE: Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Disponuje moderným vybavením a kvalitnými materiálmi. V celom dome sú laminátové podlahy a elektrické podlahové kúrenie. Vlastný zásobník na ohrev teplej úžitkovej vody je umiestnený v technickom kúte na prízemí. Ohrev TÚV je zabezpečený kombináciou solárnych panelov umiestnených na streche a elektriny. Tento energeticky úsporný systém nielenže znižuje náklady na energiu, ale tiež prispieva k ochrane životného prostredia. Dom taktiež disponuje krbom, ktorý je zdrojom tepla a tiež vytvára nezameniteľnú atmosféru pohody. Všetky okná a balkónové dvere sú opatrené sieťkami a hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie, ktoré zabezpečujú štýlový a praktický spôsob regulácie osvetlenia, teploty a súkromia v dome. Na pozemku sa nachádzajú 2 záhradné domčeky na uskladnenie náradia, bicyklov, záhradného nábytku a iných vecí.

Náklady na bývanie (elektrina, voda): 150 € / mesiac pre 3 osoby

VNÚTORNÉ VYBAVENIE: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, nová teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a drez. V obývačke je inštalovaný krb s uzavretým ohniskom. Dom sa predáva čiastočne zariadený.

PARKOVANIE: Parkovanie je možné na 2 vlastných parkovacích miestach pred domom plus ďalšie zdieľané parkovacie miesto pre návštevy.

LOKALITA: Dom sa nachádza v príjemnej a bezpečnej lokalite, ktorá je ideálna pre rodiny s deťmi. Rovinka je výbornou lokalitou, ktorá ponúka výhody života na dedine a zároveň je kúsok od hlavného mesta. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dopravnú dostupnosť do centra hlavného mesta vzdialeného 15 minút autom využitím obchvatu R7. V obci sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, kaderníctva, školy, škôlky, zdravotné stredisko, detské ihriská a iné. V okolí sa nachádza niekoľko pekných cyklotrás po hrádzi, ktoré vás privedú k Dunaju a taktiež sa tu nachádzajú dve obľúbené jazerá, v ktorých sa môžete schladiť počas teplých letných dní.

VLASTNÍCTVO: Výlučné (1/1)

Silné stránky domu:


Vlastná záhrada
Solárne panely na ohrev teplej vody
Vonkajšie žalúzie
Krb
Nízke náklady na prevádzku
Príjemná lokalita pre rodiny s deťmi


Cena: 270 000 € v cene sú zahrnuté služby RK:

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.



Kontakt k obhliadke:

Ing. Katarína Jones

certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
0950649121 jones@karinpartners.sk