Rodinný dom so samostatnou bytovou jednotkou vhodný na bývanie aj podnikanie zároveň vo vyhľadávanej tichej lokalite v Šali

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám ponúka na predaj rozsiahlu vilu so širokou škálou využitia !

Virtuálna prehliadka domu : https://my.matterport.com/show/?m=HSShQWys2A4

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE :
- dom bol postavený z pálených tehál v r.1976
- obytná plocha cca. 320m2 ( suterén + 3 podlažia )
- 7 izieb, 3xkúpeľňa, 5xWC, 2xkuchyňa
- podkrovný byt so samostatným vstupom má rozlohu cca.70m2 a bol pristavaný v r.1998
- rozloha pozemku 743m2
- na pozemku sú všetky IS ( plyn je odpojený, dá sa opäť pripojiť)
- kúrenie : elektrické v kombinácii s tuhým palivom ( pec )

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :
Dom je kompletne podpivničený, suterén slúži ako skladovací priestor, technické zázemie, ale je vhodný aj pre návštevy :
- nachádza sa tu spoločenská miestnosť
- vináreň
- dvoj-garáž
- práčovňa
- technická miestnosť s kotlom a nádobou na ohrev vody (120L)
- toaleta

Prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť :
- vstupná chodba so šatníkom
- samostatná toaleta
- kuchyňa s výstupom na balkón
- kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
- priestranná obývačka s výstupom na balkón

Poschodie :
- tri spálne s výstupom na balkón
- veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, murovaným sprchovým kútom a WC

Zo zadnej strany domu je pristavané schodisko, ktoré vedie do podkrovného bytu. Konštrukcia povoľuje k schodisku pristavať výťah.
Podkrovný byt pozostáva z otvoreného priestoru ( obývačka spojená s kuchynským kútom), kúpeľne so sprchovým kútom a dvoch spální.

STAV NEHNUTEĽNOSTI :
- plastové okná
- menená elektroinštalácia
- laminátové podlahy v izbách, v kúpeľniach a na balkónoch dlažba
- strešná krytina - pálená škridla
- murovaná kuchynská linka
- keramická pec v obývačke
- dom je zariadený a ihneď obývateľný

POZEMOK :
- letná kuchyňa
- vonkajšia špajza s vybavením na zabíjačky (zostáva)
- sklad na záhradné náradie ( zostáva : kosačka, vyžínač, vysávač na lístie, preš na hrozno....)
- udiareň
- šamotová pec a gril
- prístrešok na drevo ( drevo zostáva)
- oplotený dvor vhodný na chov hydiny v zadnej časti pozemku
- ovocný sad : jablone, slivky, moruša, čerešne, marhule, broskyňa, maliny, vinič
- studňa s ponorným čerpadlom ( vždy dostatok vody )

Dominantou pozemku je veľký kopaný bazén (32m3) s lexanovým zastrešením, ktorý vám po rekonštrukcii spríjemní ešte veľa letných dní.
V šachte pri bazéne sa nachádza technológia na výrobu chlóru zo soli.

Odhadované mesačné náklady cca. 250€.
Internetové pripojenie prostredníctvom antény na streche - možnosť znovu pripojiť.

Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu je možné vilu využiť na rôzne účely :
- viacgeneračné bývanie
- bývanie aj podnikanie súčasne ( podkrovie môže slúžiť ako kancelária či ateliér )
- investičný zámer ( rozdelenie na viacero bytových jednotiek za účelom prenájmu).

Lokalita - tichá, v susedstve sú prevažne mladé rodiny, s nízkou frekvenciou pohybu áut.

V blízkosti sa nachádzajú materské školy, detské jasle, základná škola....

Dom je kúpou voľný.