Znalecký posudok v cene nehnuteľnosti! Veľké Úľany - DvojDOM: 4-IzBoVá NoVostaVba

Znalecký posudok v cene nehnuteľnosti!

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj kvalitne prevedenú novostavbu rodinného dvoj-domu v obci Veľké Úľany, Ekoosada, 20 minút od Senca. Výber je možný zo dvoch 4-izbových rodinných domov v štádiu holodom. Dom je tehlový 30cm a zateplený 15 cm polystyrénom a je napojený na kanalizáciu.

DvojDom s úžitkovou plochou 88,10 m2 sa nachádza sa na pozemku o veľkosti 400 m2 (40x10m), terasa je 17,40 m2. Za domom je rozľahlý priestor 20x10 m. Každá nehnuteľnosť má k dispozícii 2 parkovacie státia pred domom.

** Na základe dohody možnosť dokončenia do štandardu. **

Dokončenie do štádia holodom je plánované na April 2024, následne kolaudácia.

Dispozícia (viď pôdorys):
• vstupná chodba,
• 3x izba,
• technická miestnosť + WC,
• obývacia izba so spojenou kuchyňou, odkiaľ je výstup na terasu,
• kúpeľňa s WC.

Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu „Holodom“ – zahŕňa:
• vnútorné omietky,
• plastové okná 3-sklo,
• zónové elektrické podlahové vykurovanie značky DEVI,
• zásuvky, vypínače,
• bojler na ohrev vody – 120l,
• vyrovnaný pozemok,
• oplotenie pozemku z 3 strán,
• predpríprava na exteriérové žalúzie a klimatizáciu,
• predpríprava na ďalšie WC v technickej miestnosti,
• terasa - betónový základ,
• spevnená plocha na 2x parkovacie státie,
• IS: mestská voda, *kanalizácia*, elektrina, optika.

Lokalita: obec Veľké Úľany je vzdialená 17km od Senca, 17km od Galanty, do Trnavy cca 25 minút a do Bratislavy cca 40 minút.

Občianska vybavenosť:
• autobusová zastávka, každú hodinu premáva autobus do SC a BA,
• materská a základná škola,
• potraviny a Moruša centrum,
• rekreačné stredisko Modrá Perla ktorý ponúka bazény s vyhrievanou vodou,
• Ekopark Relax Čierna Voda, ktorý ponúka relax a oddych pre celú rodinu,
• golfové ihrisko Sedin golf resort priamo v obci,
• cyklochodníky,
• obvodný lekár, detský lekár, gynekológ, 2x zubný lekár, lekáreň,
• pošta, obecný úrad, kultúrny dom, čerpacia stanica, reštaurácie a kaviarne, banka či knižnica.

V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš skvelý hypotekárny špecialista.