Arvin & Benet | Barokový kaštieľ z konca 18. storočia

Arvin & Benet ponúka na predaj unikátny barokový kaštieľ s prístavbou Mauzólea.


Kaštieľ:

Majestátny kaštieľ rodiny Szentivániovej, ktorý je kultúrnou pamiatkou spolu s nádherným parkom, ktorý výrazne dotvára celkovú dominantu predmetnej nehnuteľnosti. S množstvom vzácnych a ojedinelých drevín ako je Gingo Biloba, 700 ročná lipa vyhlásená za národnú pamiatku.

Jedná sa o dvojpodlažnú pôvodnú stavbu barokového kaštieľa s čiastočným podpivničením situovanú do tvaru „L“. Pôvodná výzdoba od Jána Fadrusza.

Kaštieľ bol do roku 1945 užívaný ako šľachtické sídlo, od roku 1945 až do roku 1999 bol tento predmetný areál užívaný ako školské zariadenie.

Predmetný areál bol postupne od roku 2002 rekonštruovaný a adaptovaný na základe stavebného povolenia a kolaudačného rozhodnutia jeho bývalým vlastníkom na „Diagnostické centrum pre deti a mládež“

Naposledy bola na základe stavebného povolenia vyhotovená prístavba k jeho pravej časti dlhšieho traktu smerom do dvora, nakoľko táto pôvodná časť musela byť asanovaná.

Areál má existujúce betónové oplotenie a existujúci vjazd z juhovýchodnej strany.

Na stavenisku sú evidované jestvujúce inžinierske siete.

Počas poslednej generálnej opravy stavby boli vykonané nasledovné stavebné práce a nanovo urobené nasledovné stavebné konštrukcie:

Búracie práce a časti stropov na poschodí, vnútorných omietok a podláh
Dodatočné odizolovanie stavby vzduchovými kanálmi po celom obvode stavby
Generálna oprava krovu s novou strešnou krytinou a bleskozvodom
Cca. 80% vnútorných omietok
Tepelný kanál ÚK v prízemí
Vnútorné rozvody kanalizácie
Elektroinštalácia bez rozvodnej skrine, zásuviek a vypínačov
Časť keramických stropov na poschodí (časť pôvodných stropov bola vymenená i pri prestavbe v roku 1874)
Niektoré prvky boli nanovo zrealizované pri čiastočnej oprave kaštieľa a to cca. v roku 1985 – klampiarske konštrukcie, vonkajšie úpravy fasád.


Lokalita:

Kaštieľ s parkom sa rozprestiera v centrálnej obytnej časti obce spájajúcu dve časti obce Veľké Chrášťany a Beladice, okres Zlaté Moravce. Obec Beladice sa nachádza neďaleko krajského mesta Nitra, v Nitrianskom kraji, ktorý patrí medzi oblasti Slovenska s mnohými zaujímavými prírodnými krásami, ale tiež s bohatým kultúrno-historickým dedičstvom.


Cena: INFO V RK

Výmera:

Celková plocha pozemku 21 973m2

Zastavaná plocha jestvujúci kaštieľ 1682,8m2

Zastavaná plocha prístavba 404,7m2

Úžitková plocha 1PP 2087,5m2

Úžitková plocha 1NP 1070,9m2

Úžitková plocha 2NP 1296,2m2

Úžitková plocha podkrovie 347,8m2

Úžitková plocha celkom 2991,0m2



MAUZÓLEUM

Zastavaná plocha 35,9m2

Úžitková plocha 1.NP 22,7m2

Úžitková plocha 1.PP 11,7m2

Úžitková plocha SPOLU 34,2m2

Na park nadväzuje ďalšia plocha parku vo vlastníctve štátu o výmere 6 183m2

Možnosť kúpy ďalších pozemkov a budov v celkovej výmere 81 332m2



Výhody pre nového majiteľa:

Svojou dispozíciou a lokalitou, je možné kaštieľ po adaptácii využiť na účely komerčného charakteru ideálna na vybudovanie apartmánov s reštauračnými a športovými zariadeniami – kone, golf v kombinácii s priestormi pre poskytnutie rôznych služieb. Dispozične by bola vhodná aj na prestavbu na luxusný hotel s kongresovými sálami resp. ako honosné rodinné sídlo.

V areáli sa nachádza i značná rezerva plôch na prípadnú výstavbu objektov potrebných k rozšíreniu nutných stavieb a zariadení.


Dosiahnuté kapacity ubytovaných hostí:

Počet 1-lôžkových izieb 1.NP 2 izby = 2 osoby
Počet 2-lôžkových izieb 1.NP 7 izieb = 14 osôb
Počet apartmánov 1.NP 2 apartmány = 4 osoby
Počet 1-lôžkových izieb 2.NP 1 izba = 1 osoba
Počet 2-lôzkych izieb 2.NP 14 izieb = 28 osôb
Počet apartmánov 2.NP 2x = 4 osoby
Počet prezidentský apartmán 2.NP 1x = 2 osoby
Spolu 57 osôb

Reštaurácia: max.počet 130 osôb


Podlažia:

1.PP starý kaštieľ – sklad
1.PP nová prístavba – sklady a technológia vzduchotechniky
1.NP (salóniky, zázemie, reštaurácia s kuchyňou, izby a apartmány)
2.NP (prezidentský apartmán, izby a apartmány, zasadačky, konferenčná miestnosť)
Podkrovie nová prístavba – sklady zázemie zamestnanci, práčovňa

Súčasný majiteľ ma spracovanú dokumentáciu – štúdiu na revitalizáciu kaštieľa a jeho funkčnosť. Štúdiu, ako aj konzultácie o možnostiach využitia a realizácie podnikateľského zámeru sú k dispozícií u nás v kancelárii.

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.