Jan Pinka | Na predaj penzion v Modre - Penzion pod Karpatmi

Jan Pinka, Váš partner v realitách ponúka na predaj jedinečnú príležitosť na podnikanie v príjemnej rekreačnej oblasti Modra – Harmónia, v priestoroch, ktoré pre prešli kompletnou rekonštrukciou.

Ak túžite po vlastnom rekreačnom objekte, ktorý Vám zabezpečí nie len príjem, ale poskytne Vám aj možnosť oddychu, tak toto je jednoznačne ponuka pre Vás. Vysoký potenciál tejto investičnej príležitosti je hlavne v lokalite, v ktorej sa nachádza. Zalesnené prostredie v blízkosti Malých Karpát s krásnou prírodou možnosti nenáročných vychádzok s výhľadmi.
To je to čo ponúka rekreačná oblasť Modra – Harmónia.

Ale nie len lokalita je to, čo túto ponuku robí výnimočnou.

- Celková výmera pozemku predstavuje 2 098 m2
- Zastavaná plocha je o výmere 249,26 m2
- Úžitková plocha je 493,50 m2.

Do objektu je privedená pitná úžitková voda z mestského vodovodu, elektrická energia z verejnej siete a vykurovanie dvoma novými plynovými kotlami.

Spomínaná kompletná rekonštrukcia, vrátane sanity, stien, obvodu stropov, podláh, zateplenia a strechy nového majiteľa odbremení od nekonečných prerábok.

Kompletné zariadenie a vybavenie zároveň poskytuje možnosť okamžite spustiť objekt do prevádzky a užívať si plnohodnotne všetky pozitíva daného rekreačného objektu.

Samotný objekt nie je podpivničený, ale disponuje 3 nadzemnými podlažiami, ktorých dispozícia je ideálna.

Prvé nadzemné podlažie slúži ako vstup do objektu. Nachádza sa tu recepcia, reštaurácia, bar, kuchyňa, sklady so vstupom na zásobovanie, chodba, sociálne zariadenia pre pánov a dámy, šatňa pre zamestnancov, plynová kotolňa, spoločenská miestnosť s krbom, menšia chodba s kanceláriou a vstupom na dvor a točité schody, ktoré vedú na druhé nadzemné podlažie.

Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza 9 izieb s ubytovacou kapacitou 26 osôb a (každá izba má vlastnú kúpeľňu a WC), sociálne zariadenie pre zamestnancov a schody, ktoré vedú na tretie nadzemné podlažie.

Súčasťou tretieho nadzemného podlažia sú 2 priestranné izby, resp. apartmány, ktoré disponujú vlastnou kúpeľňou a WC, hala a 2 sklady, ktoré slúžia na uskladnenie prádla.

Objekt má zároveň 3 vstupy a to hlavný vstup, zadný vstup a vstup na zásobovanie, čo je veľkou výhodou.

Objekt sa nachádza v lokalite s obrovským potenciálom, je skvelým miestom na oddych a rekreáciu a preto môžeme potvrdiť, že ide o jedinečný investičný rekreačný objekt, ktorého kúpu určite nebudete ľutovať.

Ak Vás zaujímajú dodatočné informácie vrátane CENY, pôdorysu a podobne, zavolajte mi na číslo 0948 462 110, alebo mi napíšte na info@janpinka.sk

Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi Realitným kódexom. Komunikovaná cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom ponúkanej nehnuteľnosti.

www.janpinka.sk

In English

Unique opportunity for business in a pleasant recreational area of Modra - Harmony, in premises that have undergone a complete reconstruction.

If you long for your own recreational facility that will not only provide you with income, but also give you the opportunity to relax, then this is definitely the offer for you. The high potential of this investment opportunity is mainly in the location in which it is located. Wooded environment near the Little Carpathians with beautiful nature possibilities for easy walks with views.
This is what the recreation area Modra - Harmony offers.

But it is not only the location that makes this offer exceptional.

- The total land area is 2 098 m2
- The built-up area is 249.26 m2
- The usable area is 493,50 m2.

The property is supplied with potable water from the city water supply, electricity from the public grid and heating by two new gas boilers.

The aforementioned complete reconstruction, including sanitary facilities, walls, perimeter ceilings, floors, insulation and roof will relieve the new owner from endless remodeling.

The complete furnishing and equipment also provides the opportunity to immediately put the object into operation and fully enjoy all the positives of the recreational facility.


The building itself is not a basement, but has 3 floors, the layout of which is ideal.

The first floor serves as an entrance to the building. There is a reception, restaurant, bar, kitchen, storerooms with entrance to the supply, corridor, men's and ladies' toilets, staff cloakroom, gas boiler room, lounge with fireplace, smaller corridor with office and entrance to the courtyard and spiral staircase leading to the second floor.

On the second floor there are 9 rooms with accommodation for 26 persons (each room has its own bathroom and toilet), a staff bathroom and stairs leading to the third floor.

The third floor includes 2 spacious rooms, or suites, which have their own bathroom and toilet, a hall and 2 warehouses, which are used for storing laundry.

The property also has 3 entrances namely main entrance, rear entrance and supply entrance which is a great advantage.

The property is located in a location with huge potential, it is a great place for rest and recreation and therefore we can confirm that this is a unique investment holiday property, which you will certainly not regret buying.

If you are interested in additional information, including PRICE, floor plan, etc., please call me on 0948 462 110 or write to me info@janpinka.sk

Ján Pinka is an accredited and licensed real estate agent who follows the Real Estate Code. The communicated price is final and includes legal service and advice related to the sale of the offered property.

www.janpinka.sk