NIDO 2 - Predaj obchodných a kancelárskych priestorov od 74 m2

Ponúkame Vám na predaj obchodné a kancelárske priestory v skolaudovanom projekte NIDO2 v Bratislave.
Novostavba NIDO2 sa nachádza na Trnavskej ulici v bezprostrednej blízkosti klientskeho centra a jazera Kuchajda.

Kúpou obchodných priestorov získate investíciu, ktorá sa bude iba zhodnocovať.
Upravte si priestory podľa vašich predstáv s vedomím, že investujete do vlastného majetku. Buďte nezávislí od vývoja cien prenájmov a poistite vaše aktíva trvalou hodnotou.

Celková podlahová plocha bez príslušenstva 1534,35 m²
Celková podlahová plocha s príslušenstvom 1685,50 m²

1.NP Obchodný C1.05 81,36
1.NP Obchodný C1.06 76,95
1.NP Obchodný C1.07 75,23
1.NP Obchodný C1.08 74,88
1.NP Obchodný C1.09 80,75

2.NP Kancelársky C2.03 302,04
2.NP Kancelársky C2.04 230,09

3.NP Kancelársky C3.03 301,22
3.NP Kancelársky C3.04 227,22


Štandard:

Objekt je navrhnutý ako 3. podlažný bezprievlakový železobetónový skelet, so stužujúcimi pozdĺžnymi a priečnymi stenami, posadený na podzemnej garáži, ktorá v časti ohraničenej nosnými stenami je súčasťou vlastného objektu. Parter je opláštený stĺpikovo priečnikovou zasklenou fasádou.

Nadzemné podlažia svojimi obvodovými konštrukciami pôdorysne presahujú parter. Obvodové konštrukcie tvorí metalický obklad s pásovými členitými hliníkovými oknami. Schodisková veža tvorí štruktúrou a farebnosťou obvodového plášťa a výškovým usporiadaním samostatný objem. Je presvetlená stĺpikovo-priečnikovou presklenou fasádou s otváravými segmentami.

Na 1.NP sú situované obchodné prevádzky, verejnosti prístupné z ulice a so zásobovacími vstupmi z vnútro areálovej pasáže. Dielčie obchodné priestory sú projektované v štandarde „shell & core“ a obsahujú predprípravu zdravotechniky a techniky prostredia pre potreby zriadenia hygienického zázemia, chladenia a núteného vetrania (priestory sú prostredníctvom severnej fasády vetrateľné prirodzene). Obvodové steny tvorí presklená stĺpikovo-priečniková zasklená fasáda.

Na 2. a 3.NP sú situované administratívne prevádzky, sprístupnené zo spoločnej schodiskovej veže umožňujúcej vstup z ulice a z podzemnej garáže. Dielčie administratívne priestory sú projektované v štandarde „shell & core“ a obsahujú predprípravu zdravotechniky a techniky prostredia pre potreby zriadenia hygienického zázemia, chladenia a núteného vetrania (priestory orientované na sever sú vetrateľné prirodzene). Obvodové steny tvorí železobetónový parapet s hliníkovými oknami. Spoločné priestory sprístupňujú jednotlivé administratívne podlažia schodiskom a výťahom.

Zdravotechnické inštalácie a vzduchotechnika sú vedené v predpripravených variabilných stúpačkách situovaných do jednotlivých priestorov pre maximálne možné delenie jednotlivých priestorov. Chladenie, silnoprúdové a slaboprúdové vedenia sú sústredené do spoločných jadier prístupných zo spoločných priestorov. Jednotlivé prvky TZB, elektroinštalácie – silnoprúdu, slaboprúdu sú realizované formou predprípravy – body napojenia, kapacitné ukazovatele, priestorové podmienky.
Strecha je navrhnutá ako extenzívna zelená, nepochôdzna (iba za účelom servisu). Na streche sú umiestnené domčeky inštalačných jadier, s koncovými prvkami VZT a ZTI a priestor pre umiestnenie a maskovanie chladiacej jednotky.

Objekt je skolaudovaný. Kupujúci má povinnosť pristúpiť k Zmluve o správe, ktorá je zabezpečovaná spoločnosťou HOUSE SERVICES s.r.o. spravujúcou celý projekt NIDO s 24-hodinovou recepciou. Takisto, kupujúci sa zaväzuje dodržiavať technickú a dizajnovú príručku.

K dispozícií na predaj je 38 ks parkovacích státí v podzemnej garáži 2.PP