KOMERČNÝ OBJEKT - zabehnuté potraviny a kaviareň, ČAKANY

Centrum realít v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj samostatný komerčný objekt v obci Čakany, okres Dunajská Streda, len 16 km od Bratislavy. V objekte sú zabehnuté prevádzky potravín a pohostinstva. Čakany sa nachádzajú priamo medzi obcami Štvrtok na Ostrove a Tomášova. Priestory sa nachádzajú priamo pri hlavnej ceste, zastávke autobusu a veľkého detského ihriska.

Zastavaná plocha celého objektu je 161 m2. Predmetom predaja môže byť samostatná budova alebo budova s okolitými pozemkami o celkovej rozlohe 894 m2. Celý pozemok je oplotený a prístupný z dvoch strán. Možnosť stavby rodinného domu a spojenie bývania s podnikaním.

V objekte sú inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, internet a septik, kanalizácia bola práve dobudovaná a je možnosť napojenia.

Budova bola kolaudovaná v roku 1999 a bola kompletne zrekonštruovaná. Je tehlová a zateplená polystyrénom, okná a dvere sú plastové, opatrené žalúziami. Kúrenie v budove je plynové, radiátory. Predajňa potravín je vybavená klimatizáciou, pohostinstvo kachľami na tuhé palivo. Na budove je inštalovaný alarm a kamerový systém.

DISPOZÍCIA PREDAJŇA POTRAVÍN: samotná predajňa, 3 skladové miestnosti, toaleta

DISPOZÍCIA POHOSTINSTVO: salónik, barová časť so sedením, fajčiarska časť, dámske a pánske toalety

Objekt je situovaný v pokojnej obci Čakany (medzi Štvrtkom na Ostrove a Tomášovom), ktorá má stále sa zvyšujúci počet obyvateľov najmä vďaka rozsiahlej výstavbe rodinných domov. Bratislava je vzdialená len 10 km (Podunajské Biskupice) a Senec 19 km. Zjednodušená dostupnosť vďaka dobudovanému obchvatu okolo obce Most pri Bratislave a obchvatu D4R7. Súčasťou obce je materská škola, autobusová zastávka, krásne detské ihrisko, obchod, pohostinstvo. Dnešná podoba lokality je modernou zástavbou rodinných domov obývaných prevažne mladými rodinami, ktorí tu našli pokoj vidieka a luxus bývania v rodinnom dome. ZŠ sa nachádza v susednej obci Tomášov.

Cena samostatného objektu je 279 000 EUR vrátane provízie pre RK a právneho servisu.

Cena objektu a komplet pozemkov o výmere 894 m2 je 329 000 EUR vrátane provízie pre RK a právneho servisu.

V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať, som Vám kedykoľvek k dispozícii. Maklér:
Ing. Andrea Nagyová, 0911890988 nagyova@centrum-realit.sk

CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.