Nadštandardný rodinný dom na predaj, Malinová ulica, Prešov

Hľadáte ideálny nový domov pre svoju rodinu? Tento dom je ako stvorený na Vaše spoločné chvíle. Veľká záhrada s bazénom a vírivkou ponúka nekonečné možnosti zábavy. Vnútri Vás čaká priestranný a svetlý interiér s dostatkom miesta pre každého člena rodiny.

Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 5 izbový rodinný dom, nachádzajúci sa v jednej z najexkluzívnejších lokalít v Prešove.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: Malinová ulica, Prešov
Zastavaná plocha domu: cca 205 m2 + zastavaná plocha zimnej záhrady
Úžitková plocha domu: cca 388 m2 vrátane veľkej terasy s plochou 78 m2
Úžitková plocha podkrovia: cca 70 m2
Plocha pozemku: 1000 m2
Plocha záhrady (nezastavaná plocha): cca 740 m2
Energetická náročnosť budovy: budova nemá vystavený energetický certifikát

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:
1.NP (úžitková plocha cca 170 m2): zádverie, práčovňa, chodba, obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a výstupom na zimnú záhradu, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa s toaletou, chodba, garáž s dielňou, wellness centrum s fínskou saunou s ozvučením a sprchou, prestrešená terasa

2.NP (úžitková plocha cca 183 m2): chodba, hlavná spálňa so šatníkom, 2 x detská izba (z jednej je výstup do podkrovia s plochou 70 m2), šatník, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, veľká terasa s plochou 78 m2 s nádherným výhľadom na mesto

POPIS RODINNÉHO DOMU:
Tento priestranný a svojim stavebno-technickým prevedením nadštandardný rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2006.
• založenie stavby: základové železobetónové pásy
• stavebný materiál z tehál Porotherm hr. 440 / 250 / 238 mm
• zateplenie polystyrénom MUREXIN THERMOPAN hr. 20 mm
• deliace priečky z tehál Porotherm hr. 115 mm
• strešná konštrukcia z drevených krokiev 120 / 180, betónová krytina Bramac
• zateplenie strechy Nobasil hr. 140 mm medzi krokvami a 60 mm medzi kontralatami
• drevené okná s izolačným dvojsklom
• vnútorné omietky vápenné štukové
• vykurovanie domu je ústredné plynovým kondenzačným kotlom
• v obývacej izbe komínový systém Schiedel
• dom disponuje centrálnym vysávačom

POPIS POZEMKU:
• plocha pozemku: 1000 m2
• rovinatý, kompletne oplotený a ponúkajúci absolútne súkromie
• na pozemku je zabudovaný automatický zavlažovací systém
• okrem nádherných zákutí disponuje záhrada aj vonkajším nerezovým bazénom, vírivkou a murovaným altánkom s grilom

INŽINIERSKE SIETE:
• elektrina, vodovod, kanalizácia, plynovod
• optický internet
• vlastná studňa (s možnosťou prepínania vody v dome medzi mestským vodovodom a studňou)
• solárny panel na ohrev TÚV so zásobníkom

CENA A PLATBA:
• CENA: 489.000 Eur
• platba: možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (bezplatne Vám pomôžeme s jeho vybavením prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu)

POPIS OKOLIA:
Rodinný dom sa nachádza v jednej z najexkluzívnejších lokalít mesta Prešov. Bývanie v meste a zároveň v bezprostrednej blízkosti prírody a lesa ponúka skvelé možnosti aktívneho trávenia voľného času.

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Rodinný dom je vhodný pre ľudí, ktorí pri svojom bývaní nechcú robiť žiadne kompromisy. Exkluzívna lokalita, nadštandardné prevedenie domu, záhrada ktorá je oázou pokoja a harmónie... To je len zopár benefitov, ktoré Vám táto nehnuteľnosť ponúka.