NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU NA LIPTOVE V KRÁSNEJ LOKALITE PRIAMO V PRÍRODE.

VÝHRADNE V NAŠEJ PONUKE NA PREDAJ - Novostavba rodinného domu - bungalow na Liptove - Ižipovce.

► Samostatne stojaci jednopodlažný nepodpivničený montovaný rodinný dom (drevodom) s 3 izbovou dispozíciou, je osadený na pozemku s celkovou výmerou 505m2.
Novostavba nízkoenergetického domu s aktuálnym dizajnom, parametrami a kvalitou prevedenia, ktorá zodpovedá súčasným trendom sa nachádza v jednej z najkrajších lokalít Liptova s celoročným využitím, ktorá osloví záujemcov o trvalé, alebo komfortné rekreačné bývanie.
► Dom s praktickou dispozíciou je osadený na pozemku hneď vedľa voľnej prírody. Vďaka veľkým oknám a terase orientovanej na juh poskytujú nádherné výhľady na okolitú prírodu, vodnú nádrž Lipt. Mara, na panorámu Chočských vrchov, Západných a Nízkych Tatier, vďaka čomu majú aj rekreačný charakter.
► Dom bude kolaudovaný, ako "Rodinný dom" s možnosťou trvalého bývania a čerpania hypotekárneho úveru s 80%-tným financovaním. Vďaka svojej polohe a okolitej prírode má aj rekreačný charakter.

► DISPOZÍCIA:
1.NP: zádverie, technická miestnosť, obývacia izba, kuchyňa, chodba, spálňa, kúpeľňa, pracovňa

► TECHNICKÉ PREVEDENIE:
Rodinný dom je založený na základových pásoch, zastrešený je valbovou strechou so sklonom 25%. Všetky zvislé nosné konštrukcie a priečky sú zhotovené zo sendvičového izolovaného panelu /SIP panel/ s polystyrénovým jadrom hr. 140 mm, obojstranne opláštené OSB doskou hr.15 mm. Hrúbka obvodových stien bez zatepleniaj je 170 mm, hrúbka vnútorných nosných stien je tiež 170 mm a hrúbka priečok165 mm. Obvodové steny sú zateplené fasádnym grafitovým polystyrénom o hr.100mm. Krov je tvorený priehradovými väzníkmi, ktoré sú kotvené kovovými spojovacími prvkami.

► INŽINIERSKE SIETE
- Prístup na pozemok - je riešený vjazdom zo súkromnej, aktuálne, štrkovej cesty so spoluvlastníckym podielom a stavebným povolením na asfaltovú komunikáciu.
- Elektrická prípojka pri hranici pozemku.
- Bleskozvod
- Vodovodná prípojka - napojenie na rozvod vody z vŕtanej studne cez úpravňu vody.
- Kanalizačná prípojka - nepriepustná prefabrikovaná žumpa 11m3.
- Vykurovanie a ohrev TÚV - Objekt je vykurovaný systémom infraelektrického podlahového vykurovania, ohrev TÚV zabezpečený hybridným ohrievačom vody na báze tepelného čerpadla.
- Ako sekundárny zdroj tepla je krbová pec na pevné palivo s vyústením do komínového telesa.
Inštalovaná lokálna rekuperácia.
- Dažďové vody - odvádzané do akumulačnej nádrže s objemom 6,5 m3.

- Stavba bude kolaudovaná, ako "Rodinný dom - bytová budova"

- Energetická trieda: "A0"

► ZÁKLADNÉ ÚDAJE stavby:

- Zastavaná plocha:97,85 m2
- Úžitková plocha:74,95 m2
- Obytná plocha:58,34 m2
- Obostavaný priestor:319,50 m2
- Terasa:11,88 m2
- spevnené plochy:49,17 m2

► Súčasťou spevnených plôch budú parkovacie miesta pre min. 2 automobily. Po spevnených plochách bude hlavný prístup do objektu zo severnej strany.

► Rodinný dom sa nachádza v príjemnom prostredí maličkej tichučkej obce s potenciálom bývania na vidieku v peknej prírode a dostupnosťou k občianskej vybavenosti vedľajšej obce - Sielnica Bobrovník. Z hľadiska pozície je v turisticky vyhľadávanej lokalite s prístupom na diaľnicu D1 do 10min. Z hľadiska cestovného ruchu, je zaujímavá aj pre turistov so záujmom o lyžovanie a turistiku (Jasná - Nízke tatry, Ski - Malino brdo Ružomberok) termálne kúpaliská (Tatralandia, Gino-paradise), jachting, požičovňa lodí - Marina Liptov na priehrade Liptovská Mara, cykloturistiku, zber húb, kúpanie, rybolov... + všetko čo celoročne ponúka Liptov.+ VŠETKO ČO PONÚKA LIPTOV POČAS CELOROČNEJ SEZÓNY.

► Vysvetlím, poradím, pomôžem ! - VOLAJTE: 0905 501679 - ROBERT BELLA, bella@tureality.sk ◄