PREDAJ : krásna vila v Banskej Štiavnici na slnečnom pozemku

TARGETreal Vám vo výhradnom zastúpení ponúka krásny novo zrekonštruovanú vilu v Banskej Štiavnici, mestská štvrť Štefultov. Nehnuteľnosť sa nachádza na peknom slnečnom pozemku o výmere necelých 2 tis m2, v okrajovej, kľudnej a tichej časti mesta, s pekným výhľadom na okolie. Štefultov v minulosti bola samostatná obec, ale historicky sa rozvíjala spolu s Banskou Štiavnicou, čo aj nakoniec vyústilo k ich spojeniu. Nachádza sa tu niekoľko dedičných štôlní, kostol, kaplnka sv. Ondreja a spolu s históriou Banskej Štiavnice je táto lokalita veľmi atraktívna pre život. Banská Štiavnica je zapísaná na zozname UNESCO, je plná historických pamiatok a architektonických skvostov.

Mesto ponúka pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou ( niekoľko škôlok, základných škôl, gymnázium, stredné školy), v meste sa organizuje veľa kultúrnych akcií a samozrejme nový majiteľ v okolí nájde krásnu prírodu, tajchy či lyžiarske stredisko. Zároveň blízkosť Zvolena, Žiaru nad Hronom alebo aj Banskej Bystrice a dobré napojenie na R1 poskytuje ďalšie možnosti, či už čo sa týka škôl, nákupov alebo aj zamestnania.

Rodinný dom je samostatne stojaci a prislúchajú k nemu dve garáže s dielňou a samostatný záhradný domček. Prístup z obecnej asfaltovej cesty.

IS :
Prípojka vody
Prípojka elektriny
splašková kanalizácia : ČOV
Pozemok :
Mierny svah, neoplotený
Výmera : 1700 m2
Prístup : asfaltová cesta
Parkovanie : dvojgaráž + dve miesta pred garážami

DOM :
Pôvodná stavba postavená okolo roku 1920, následne kompletná rekonštrukcia domu spolu s dostavbou podľa potrieb majiteľa domu, v objekte vzniklo 6 izieb, kuchyňa, dve kúpeľne a technická miestnosť.
Všetky rozvody sú menené, kúrenie a ohrev vody v dome riešené tepelným čerpadlom.
Obvodové múry domu sú zo zmiešaného muriva hr 55 cm, zateplené minerálnou vlnou, dostavba a vnútorné steny YTONG. Stropy železobetónové - prefabrikát, schody drevené, okná plastové viackomorové, interiérové dvere drevo, krov sedlový, krytina TONDACH, kúrenie - radiátory. V dome sú dva komíny, do jedného je napojená pec v kuchyni a do druhého krásne krbové kachle v obývacej izbe.

Dispozícia domu
1.PP -pivnica , plocha 15 m2, priestor určený tepelné čerpadlo, sklad,
1.NP – úžitková plocha 140 m2 rozdelená na jednotlivé miestnosti : vstupná časť – zádverie, chodba, po pravej strane kuchyňa spojená s jedálňou a pracovňou, z chodby sa rovno ide do obývacej izby s kachľami a po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a saunou , spálňa a technická miestnosť pre čerpadlo a práčku a samostatné WC,
2.NP – úžitková plocha 72 m2 + časť podkrovia, ktoré je možné dokončiť na bývanie , ďalej pekná „ čitáreň“, dve spálne a kúpeľňa

DVOJGARÁŽ :
Samostatne stojaci objekt v tesnej blízkosti vily , zastavaná plocha 52 m2
dve garáže prístupné od asfaltovej obecnej cesty, nad garážami dielňa – možnosť dostavať na samostatný dom
garáž má prípravu na pripojenie vody a je pripojená na elektrinu

LETNÁ KUCHYŇA :
Samostatne stojaci, zastavaná plocha 25 m2, sklad, letná kuchyňa – IS – elektrina, odpad, príprava voda.
Dom je t.č. pripravený na kolaudáciu vrátane revíznych správ, skončené všetky stavebné práce.

Výhody tejto nehnuteľnosti - nová kvalitná rekonštrukcia, výborná lokalita, garáž, možnosť dostavať podkrovie, nehnuteľnosť pripravená k nasťahovaniu, možnosť financovania na hypotekárny úver, možnosť dokúpenia pozemku po dohode s majiteľmi, do centra mesta pár minút autom.

Cena nehnuteľnosti : 375 tis eur

Nový majiteľ tu nájde kľudné bývanie v kvalitnom dome s pridanou hodnotou tejto výnimočnej lokality.

V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie informácie prosím kontaktujte :
ing. Natália Ďurišová, 0915 774 263
alebo píšte na mail
natalia.durisova@targetreal.sk

Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane poplatkov spojených s katastrálnym konaním a právnymi službami. V prípade záujmu Vám poskytneme bezplatne služby hypotekárneho poradcu.