REZERVOVANÝ! Na predaj | Vzorový 4i RD so 7 ročnou zárukou v tichej lokalite centra Dunajská Streda | Gofar | Exkluzívne

REZERVOVANÝ!
Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4 izbového vzorového rodinného domu so zárukou 7 rokov priamo od staviteľa na pozemku 623m2 s parkovacími státiami pre štyry autá v novej lokalite mesta Dunajská Streda, hneď za budovou Mercedesu.

HLAVNÉ VÝHODY
• Vzorový dom
• Záruka až 7 rokov na nehnuteľnosť !!!
• Nová tichá lokalita blízko centra mesta, za budovou Mercedesu
• Veľký rožný pozemok o výmere 623m2
• Dve plnohodnotné kúpeľne s toaletou a jedna samostatná hosťovská toaleta
• Kompletná občianska vybavenosť
• Parkovacie státie aj s pergolou pre štyry veľké autá
• Prekrytá veľká terasa
• Veľká obývačka s kuchyňou až 27m2
• Dômyselná dispozícia interieru
• Miesto pre veľkú zabudovanú skriňu
• Spálňa so samostatnou kúpeľnou pre rodičov
• Veľká slnečná záhrada zatrávnená
• Vynikajúca dostupnosť do BA, iba za 30 minút po R7.
• V DS je plná občianska vybavenosť, relax v Thermalparku i na letnom kúpalisku, bohaté športové aktivity alebo kultúrne podujatia.

DETAIL
Kolaudácia: plánovaná 11/2024
Stav: novostavba vo vyhotovení štandard
Pozemok: 623 m2, rovinatý, slnečný
Príjazdová cesta: asfaltová/betónová v správe mesta
Nehnuteľnosť: samostatne stojací štvorizbový rodinný dom
Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrika
Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm
Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm
Stešná konštrukcia: sedlová, krytina Terran Danubia
Oplotenie: okrasný moderný betónový bariérový plot z troch strán, dekoratívne kovové oplotenie z čelnej strany
Odvod ďažďovej vody: vsakovacia jama
Zastavaná plocha vrátane terasy: 154 m2
Úžitková plocha: 110,51m2
Počet izieb: 4
Počet kúpeľní: 2
Počet WC: 3x (1x samostatné WC a 2x toaleta v kúpeľni)
Podkrovie: 18 m2
Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti
Ohrev vody: Bojler
Okná: plastové s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany drevodekor
Elektrický prúd: 220/380V

Na komplet: videovrátnik, osvetlenie vonkajšej fasády, pergola pre parkovisko osobných aut, terénna úprava so zatrávnením, rekuperátor vo všetkých miestnostiach

Bohatá predpríprava na: krb (stavaný komín), alarm, klímu, elektrické otváranie brány, nabíjačku elektrických aut, fotovoltaiku, optiku, elektrické žalúzie.

DISPOZÍCIA
Do domu sa vchádza cez predsieň (4,82m2) v ktrej sa nachádza hoťovská toaleta (1,86m2). Z chodby na ľavo sa dostaneme do veľkej obývacej miestnosti spojenej s jedálňou (27,26m2) s kuchyňou (9,08m2) z ktorého sa otvára špajza (2,10m2). Z obývacej izby sa vychádza na prekrytú terasu (1,11m2) a záhradu. Na priamo od vstupnej chody sa nachádza technická miestnosť (3,6m2). Na pravo sa nachádza spálňa (15,12m2) z ktorej je vstup do oddelenej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou (3,06m2). Na chodbe (10,92m2) sa nachádza priestor pre veľkú zabudovanú skriňu. Pri nej sa nachádza kúpeľňa (6,82m2), detská izba (12,34m2) a pracovňa (13,45m2). Dom disponuje podkrovým o veľkosti 18m2. Bližšie pôdorys.

LOKALITA
Okresné mesto Dunajská Streda je spádová obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu škôlky, základné školy, stredné odborné školy alebo Gymnázium s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským. V meste s nachádzajú nákupné zóny OC MAX, BI, Merkury market, NAY, mnohé supermarkety Kaufland, Tesco, Lidl, Jednota, zastúpené sú takmer všetky banky. V meste sa nachádza aj Nemocnica s poliklinikou. mnohé lekárne, zubné ambulacie. Tiež početné reštaurácie, kaviarne a cukrárne.

Dunajská Streda má vynikajúcu dostupnosť napr. do BA autom cez R7 za 30minút, alebo do Gyoru 40 km. V Dunajskejj strede sa nachádza vlaková aj autobusová stanica.

Dunajská Streda poskytuje mnohé športové možnosti ako atletika, basketbal, beh, cyklikstika, futbal, plávanie a mnohé ďalšie. Nachádza sa tu aj futbalový klub DAC. Nachádza sa tu Thermalpark, krásne letné kúaplisko, krytá plaváreň. V meste sa usporiadávajú bohaté kultúrne podujatia.

CENA
Cena bez DPH: 275.000,- €
Cena s DPH: 330.000,-€
Možný odpočet DPH!
Nehnuteľnosť sa predáva v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii v stave štandardného vybavenia bez kuchynskej linky.

Štandard vybavenia v zmysel fotodokumentácie obsahuje: keramické obklady a dlažby, komplet sanitu, plávajúcu podlahu, interierové dvere, na komplet videobrátnik, rekuperátor a bohatú predprípravu na: krb (stavaný komín), alarm, klímu, elektrické otváranie brány, nabíjačku elektrických aut, fotovoltaiku, optiku a elektrické žalúzie.

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru.

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.