Predávame rodinný dom t.č. vo výstavbe v obci Bodíky (okres Dunajská Streda). Celková zastavaná plocha RD je 118,2 m2. Úžitková podlahová plocha bez započítania terasy je 90,7 m2. Domček je bungalov s valbovou strechou, je navrhnutý 4-izbový s 2 kúpeľňami a exteriérovou terasou. Predávať sa bude v stave štandard (podlahové vykurovanie, kondenzačný kotol, sanita v kúpeľniach, obklady, dlažby, laminátové parkety, interiérové dvere, zásuvky a vypínače LEGRAND). Možnosť vybrať si finálne dokončenie (obklady, dlažby, parkety, interiérové dvere, sanitu v kúpeľni).
Podlahové plochy miestností: zádverie (3,4m2), technická miestnosť (2,1m2), obývacia izba + kuchyňa (29,2m2), chodba (8,2m2), izba (10,2m2), kúpeľňa s WC (7,5m2), izba (11,8m2), izba (11,8m2), práčovňa (3,1m2), kúpeľňa s WC (3,4m2), spolu úžitková plocha 90,7m2 + exteriérová terasa 18,8m2.
Konštrukčné riešenie RD: Základové pásy zo železobetónu C 25/30 XC2 + B 500B o hrúbke 550mm, následne stena z debniacich tvárnic zaliata betónom o hrúbke 250mm. Základová doska hrúbky 150mm z betónu C25/30 XC2 vystužená sieťovou výstužou B 500A. Podklad pod základovou doskou tvorený zhutneným triedeným štrkom a geotextíliou.
Obvodové nosné murivo je navrhnuté z keramickej brúsenej tehly o hrúbke 300mm. Vnútorné nosné murivo hr. 250mm a vnútorné nenosné murivo hr. 115mm a 140mm. Na nosných stenách sú vybetónované železobetónové vence, na ktorých je uložený priehradový väzníkový krov. Objekt bude zastrešený valbovou strechou so sklonom 23°, strešná krytina je navrhnutá z betónovej pálenej krytiny. Komín je riešený ako systémový skladaný komín (SCHIEDEL UNI PLUS). Z exteriérovej strany bude dom zateplený kontaktným zatepľovacím systémom z EPS hr. 150mm + zateplenie sokla styrodurom 8cm. Okná a vchodové dvere sú navrhnuté plastové, 6-komorové s izolačným trojsklom (nemecký systém GEALAN S 8000). Dom bude mať podlahové vykurovanie a prípravu na krbovú vložku.
Pozemok k domu má výmeru 447m2 a je v osobnom vlastníctve. Statické parkovanie je zabezpečené na pozemku, a to pre 2 osobné automobily.
Nehnuteľnosť nie je zaťažená vecnými bremenami, záložnými právami ani právami tretích osôb. Nie je jediným prístupom ku žiadnej z okolitých nehnuteľností. Jedná sa o parcely registra "C". Pozemok je vysporiadaný a prístupný priamo z miestnej komunikácie, ktorá je vo vlastníctve a v správe obce Bodíky (parc. č. 221/1, k.ú. Bodíky). Možnosť financovania cez hypotekárny úver.
Predmetná lokalita je charakterizovaná ustálenou zástavbou rodinných domov určených na trvalé bývanie na samostatných pozemkoch. Jedná sa o zastavané územie obce. Obec Bodíky je malá a pokojná obec v objatí Dunajských Lužných lesov s počtom obyvateľov do 300 ľudí. Má výborné dopravné napojenie do Bratislavy južnou tzv. Čunovskou trasou. Bratislava je autom vzdialená cca 25 min. Bodíky ponúkajú zaručený oddych a relax. Cez obec vedie medzinárodná cyklistická trasa Eurovelo 6, v súčasnosti sa v neďalekej obci Dobrohošť buduje cyklistický most do Maďarska ktorý prepojí slovenské a maďarské cyklotrasy. Bodíky ponúkajú oddych aj pre rybárov (rybárske revíry v správe SRZ, napr. Dunaj č. 3 horná inundácia, pravostranný priesakový kanál vodného diela, staré koryto Dunaja a pod.). Prítomnosť ramennej sústavy Dunaja nahráva aj vodákom a nadšencom vody, v lete sa organizujú kayak a kanoe splavy Dunaja, len 4km od Bodíkov sa nachádzajú Šulianske jazerá s letnou plážou pre rekreantov, v Čunove cca 20 min. autom sa nachádza areál vodných športov Divoká Voda v ktorom sa konajú aj majstrovstvá sveta vo vodných športoch.
Cena nehnuteľnosti je 249.900 € do stavu štandard
Na e-maily reagujeme väčšinou do ďalšieho dňa.