PRENÁJOM nadštandardného 3i bytu s terasou vo Villa Rustica, Dúbravka

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na prenájom moderný, nadštandardne zariadený, svetlý 3-izbový byt v NOVOSTAVBE – VILLA RUSTICA - TERASY. Byt je umiestnený na 1.p./5.p. s východom do záhrady/na terasu a má celkovú rozlohu 132,67 m2. Samotný byt má rozlohu 78,91m2 plus záhradná terasa 46m2 a balkón 7,76m2. Celý byt je krásne presvetlený a kompletne nadštandardne zariadený. K bytu si je možné prenajať aj 2 vnútorné parkovacie státia priamo v bytovom dome - prechod "suchou nohou". Stačí sa len nasťahovať a užívať úžasnú atmosféru tohto bytu a jedinečného bytového komplexu v blízkosti prírody. Tento byt predstavuje spojenie výhod bývania v meste a na vidieku. Je vhodný tak pre mladé rodiny ako aj aktívnych ľudí, ktorí chcú mať les a športové vyžitie v blízkosti svojho bývania.

DISPOZÍCIA BYTU:
- vstupná chodba s úložným šatníkom a botníkovou skriňou,
- obývacia miestnosť je spojená s kuchyňou, odkiaľ je východ na veľkú terasu, kde si nielenže môžete pestovať všetko po čom túžite, ale príjemne stolovať a a užívať si čas na čerstvom vzduchu. Vysokokvalitná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (vrátane umývačky riadu), ako aj jedálenským stolom so stoličkami.
- spálňa s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a nočnými stolíkmi,
- kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom,
- separátna toaleta s umývadlom,
- k bytu prislúcha aj pivničná kobka,
- rozľahlá záhradná terasa o výmere 46 m2 plus balkón o výmere 7,76m2.

VÝHODY:
- k bytu si je možné prenajať 2 vyhradené vnútorné parkovacie státia priamo v bytovom dome ("suchou nohou") v cene 100,- €/ks/mesiac,
- byt je krásne svetlý a veľmi dobre dispozične riešený,
- moderne zariadený byt vo vysokom štandarde,
- klimatizácia v každej izbe,
- vysoký štandard bytovej jednotky: bezpečnostné dvere, luxusné bezfalcové interiérové dvere s magnetickým zámkom, luxusné drevené jednolamelové parkety, odhlučnené podlahy, veľkoplošné gressové obklady a dlažby v kúpeľni a toalete, hliníkové veľkoformátové okná,
- vysoký štandard spoločných priestorov komplexu: komfortný tichý elektrický výťah, garáže pod kamerami, moderná centrálna kotolňa v podzemnom podlaží a spotreba každého bytu meraná samostatne,
- bytový komplex je luxusná rezidencia s nadčasovým dizajnom, kde Váš byt je alternatívou rodinného domu, prekvapí Vás tesná blízkosť lesa a nemusíte chodiť na chatu,
- nadštandardná kvalita týchto obytných komplexov a moderné riešenie jednotlivých technológií, ako aj celkové nadštandardné vybavenie projektu,
- výborné napojenie na diaľnicu, dostupnosť MHD a obchodného centra Bory Mall.

Byt bude k dispozícii od 1.7.2026.

LOKALITA:
Projekt VILLA RUSTICA – TERASY rastie v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO. Je to nová obytná zóna na ulici Martina Granca a nachádza v Dúbravke, obľúbenej mestskej časti Bratislavy s výbornou dopravnou dostupnosťou do centra ale aj iných častí mesta. Tento projekt je výnimočný svojou polohou, kde ste v tesnej blízkosti borovicového lesa – Devínskej Kobyly a má celkovo pekný výhľad na Malé Karpaty a Záhorskú nížinu. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a aj zastávky električiek na Saratovskej ulici. Lokalita Dúbravka ponúka plnú občiansku vybavenosť, od potravín, pošty, zdravotného strediska, detských ihrísk, reštaurácií, ale aj plne vybaveného obchodného centra Bory Mall. Športové vyžitie ponúka futbalový alebo zimný štadión, plaváreň Juventa a športový klub Penati. Je tu množstvo bežeckých trás, cyklochodníkov, ale aj romantických cestičiek Devínskej Kobyly. Takže je na Vás ako budete tráviť svoj voľný čas, stačí sa už len nasťahovať.

CENA: nájom 1.100- €/mesiac + 230,- €/ mesačné zálohové platby za energie,
+ 2 x vnútorný parking 100,- €/mesiac /jedno státie,
+ depozit pre majiteľa bytu vo výške 1-mesačného nájomného,
+ provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného.

Bližšie informácie na telefónnom čísle +421 944 491 930.

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.